Von 2002 bis 2015 wurden insgesamt 25,5 Milliarden Kuna in das Bauwesen investiert, wovon 40 Milliarden Kuna auf Wohnungen und 100 Milliarden Kuna auf Straßen entfielen.

Die Optimierung im Wohnungsbau nimmt definitiv zu, ebenso wie die Anzahl der fertiggestellten Wohnungen und Baugenehmigungen für Neubauten. Dies spiegelt sich jedoch nicht im Verkauf neu gebauter Wohnungen wider, weshalb es nicht überrascht, dass die Marktpreise stagnieren oder in einigen Marktsegmenten nur minimal wachsen. Im vergangenen Jahr wurden 6.903 Wohnungen auf den Markt gebracht, während nur 2.791 neue Wohnungen verkauft wurden.

Im vergangenen Jahr wurden die meisten Wohnungen in Zagreb, Split und Zadar fertiggestellt, und in diesen Städten verliefen auch die Wohnungsverkäufe am schnellsten. Die Differenz zwischen der registrierten Anzahl verkaufter Neubauwohnungen und den neu auf dem Markt befindlichen Wohnungen schreckt Investoren nicht davon ab, Objekte zu bauen, da immer mehr Baugenehmigungen beantragt werden. Es wurden Genehmigungen für über 6.800 neue Wohngebäude erteilt, in denen mindestens 8.000 neue Wohnungen entstehen werden, was eine Steigerung von fast 30 % bedeutet. Im vergangenen Jahr wurden 852 Gebäude neu gebaut, davon 68 Hotels und ähnliche Einrichtungen sowie 48 neue Bürogebäude. Interessanterweise wurden 87 neue Objekte für Handelszwecke errichtet, und etwa 166 Objekte wurden von Bauunternehmen für Investoren im Bereich Lager- und Industrieanlagen fertiggestellt. Die am Markt erzielten Preise stagnieren.

Der in Kroatien erzielte Durchschnittspreis für Neubauten, berechnet auf Basis der Wohnungen, bei denen das Portfolio aus dem geförderten Wohnungsbau ausgeschlossen wurde, betrug 11.027 Kuna pro Quadratmeter und liegt im ersten Halbjahr dieses Jahres um drei Kuna niedriger. In Zagreb betrug der Preis für Neubauten 11.770 Kuna, was etwa vier Prozent bzw. 350 Kuna pro Quadratmeter über dem Preis des Vorjahreszeitraums 2016 liegt. Die Preiserholung hat sich verzögert, da im Jahr 2015 für den durchschnittlichen Quadratmeter im Neubau in Zagreb noch 12.214 Kuna gezahlt wurden. Das Bauwesen ist einer der wichtigsten kroatischen Wirtschaftszweige, was auch dadurch belegt wird, dass von 2002 bis 2015 trotz der Krise 25,5 Milliarden Kuna in den Bausektor investiert wurden. Davon entfielen etwa 40 Milliarden Kuna auf den Wohnungsbau, etwa 100 Milliarden Kuna auf die Straßeninfrastruktur, aber nur fünf Milliarden Kuna auf die Industrie.

Über uns

Information

Dienstleistungen

Über uns

Information

Dienstleistungen