Dies ermöglicht kroatischen Staatsbürgern, die nicht älter als 45 Jahre sind und die bzw. deren Ehepartner oder Lebenspartner keine Wohnung oder kein Haus besitzen, oder die nur eine Wohnung oder ein Haus besitzen, das für den Kauf einer größeren Wohnung oder eines größeren Hauses oder für den Bau eines Hauses aufgrund des eigenen Wohnbedarfs verkauft wird, ihr Wohnraumproblem unter günstigeren Bedingungen zu lösen.
Die Rückzahlung des Immobiliendarlehens wird für die ersten vier Jahre erleichtert, indem die Republik Kroatien über die Agentur für Rechtsgeschäfte und Immobilienvermittlung (APN) die Hälfte der gesamten Rate oder Annuität im Voraus für das laufende Kalenderjahr an das Kreditinstitut zahlt.
Es bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Verlängerung der Laufzeit für die Subventionierung des Darlehens für den Fall, dass der Antragsteller oder ein Mitglied seines Familienhaushalts eine Behinderung von mindestens 50 % hat, für ein Jahr bzw. für zwei Jahre für jedes lebend geborene oder adoptierte Kind im Zeitraum der Subventionierung des Darlehens.
Die maximale Höhe des zu subventionierenden Darlehens und die geltenden Zinssätze sind festgelegt und umfassen Folgendes:
Der Höchstbetrag des zu subventionierenden Darlehens wird 1.500,00 €/m2 nicht überschreiten, bzw. der Gesamtbetrag des Preises der Wohnung oder des Hauses wird 100.000,00 €, einschließlich Mehrwertsteuer, nicht überschreiten, und die Rückzahlungsfrist wird nicht weniger als 15 Jahre betragen (was im Durchschnitt eine Wohnungs- oder Hausgröße von 66 m2 ergibt). Das Immobiliendarlehen und der Preis pro m2 der Nettonutzfläche der Wohnung oder des Hauses können höher sein, aber in diesem Fall wird die Differenz nicht subventioniert.
Gemäß dem Gesetz darf der effektive Jahreszins (EfZ) für das Immobiliendarlehen in den ersten vier Jahren der Rückzahlung nicht höher als 3,75 % pro Jahr sein, und nach den ersten vier Jahren der Rückzahlung des Darlehens darf er für die nächsten zwei Jahre um maximal 10 % des für die ersten vier Jahre der Rückzahlung festgelegten effektiven Jahreszinses erhöht werden.
Die Subventionierung von Darlehen gilt nicht für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses oder den Bau eines Hauses, das im Rahmen von sozialen Wohnungsbauprogrammen errichtet wurde, für die die Republik Kroatien öffentliche Garantiegelder bereitstellt.

Angesichts der begrenzten Mittel wird erwartet, dass maximal 1.500 Darlehen realisiert werden. Daher sollten alle Interessierten sofort reagieren, damit sie bis zum Beginn der Programmrealisierung, die voraussichtlich um den 20. August 2017 liegt, vorbereitet sind.

Wenn Sie an dieser Fördermaßnahme interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte umgehend und wir helfen Ihnen bei der Realisierung!

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Weitere Informationen unter: Endgültiger Gesetzesvorschlag über die Subventionierung von Immobiliendarlehen Quelle: http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=47687

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