Autor: Jelena Kravoščanec Todorović Nachdem die Entscheidung über den Verkauf oder Kauf einer Immobilie getroffen wurde, stellt sich die Frage, wem man eine so wichtige Aufgabe anvertrauen sollte. Mit anderen Worten: Nach welchen Kriterien sollte man eine Agentur auswählen, die die Interessen des Kunden am besten vertritt? Auf dem Markt gibt es eine Vielzahl von Agenturen, aber wie erkennt man, welche qualitativ hochwertig und die beste für einen selbst ist? Eine qualifizierte Agentur muss wissen, wie sie auf die Bedürfnisse und Wünsche des Kunden eingeht und einen Weg findet, den gesamten Prozess mit minimalem Stress zu durchlaufen. Bei der Auswahl sollte jeder Kunde das Image der Agentur und ihre Tradition berücksichtigen, d. h. wie lange sie bereits am Markt tätig ist, welches Angebot sie hat, wie viel sie in Marketing und Markenbildung investiert und welche Empfehlungen sie vorweisen kann. Was eine Qualitätsagentur zudem von einer minderwertigen unterscheidet, ist ihr Angebot. Das Angebot sollte klar präsentiert und vielfältig sein, mit realistischen Preisen. Die Aufgabe eines Immobilienmaklers besteht darin, den Kunden mit dem realen Marktpreis sowie etwaigen Mängeln oder Vorteilen einer bestimmten Immobilie vertraut zu machen und natürlich den rechtlichen Status der Immobilie zu prüfen. Jede professionelle Agentur, die Vermittlungstätigkeiten ausübt, muss im Vermittlerregister eingetragen sein, das auf der Website der kroatischen Wirtschaftskammer veröffentlicht wird. Jeder Makler muss über eine Maklerlizenz verfügen und ebenfalls im Maklerverzeichnis eingetragen sein. Das Agentur- und Maklerverzeichnis ist transparent und für jeden im Internet zugänglich. Agenturen, die ihren Kunden einen Rundum-Service und volle Rechtssicherheit bieten wollen, arbeiten mit einem Anwaltsteam zusammen, das auf Grundstücks- und Immobilienrecht spezialisiert ist und eine fundierte Rechtsberatung bieten kann. Zu den Rechtsdienstleistungen, die Qualitätsagenturen und erfahrene Agenturen in ihre Provision einschließen und in Zusammenarbeit mit dem Anwaltsteam erbringen, gehören die Prüfung von Unterlagen, die Erstellung von Kaufvertragsunterlagen, die Organisation der Beglaubigung des Kaufvertrags und gegebenenfalls die Solemnisierung des Darlehensvertrags vor einem Notar, die Einreichung des Beschlusses über die Pfandbestellung, die Zustellung des Beschlusses über die Hypothekeneintragung und des Auszugs für die Bank sowie die Einreichung des Antrags auf Eigentumseintragung in das Grundbuch. Durch die Wahl einer qualifizierten Agentur sparen Sie Zeit, was heute sehr wichtig ist. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, wird der Makler nach Auftragserteilung eine Auswahl an Immobilien exklusiv für Sie treffen. Die Immobilien, die Ihnen angeboten werden, verfügen über bereinigte Unterlagen und sind für den Verkauf vorbereitet. Sie verschwenden keine Zeit damit, schlechte oder unvollständige Anzeigen zu durchsuchen oder Immobilien zu besichtigen, die nicht Ihren Anforderungen entsprechen. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, sparen Sie durch eine hochwertige Präsentation der Immobilie, einen Grundriss, gute Fotos und profilierte Käufer, die zur Besichtigung kommen, natürlich Zeit. Heutzutage investieren Agenturen viel in die Qualität der Immobilienpräsentation sowie in das gesamte Marketing und die Ausbildung ihrer Makler, damit diese die Bedürfnisse der Kunden erkennen können. Nach Abschluss des Rechtsgeschäfts zahlen die Kunden für die Vermittlungsleistung, die nicht nur aus der Zusammenführung von Käufer und Verkäufer besteht, sondern aus viel mehr. Die Arbeit eines Immobilienmaklers ist sehr komplex und erfordert Wissen aus verschiedenen Bereichen. Unsere Geschäftsidee ist es, ein „One-Stop-Shop“ zu sein. Ein Ort, an dem der Kunde hinkommt und einen kompletten Service erhält, sei es als Käufer oder Verkäufer. So bieten wir unseren Kunden in Zusammenarbeit mit Schwesterunternehmen Dienstleistungen wie Projektierung, Innenarchitektur, Erstellung von Energieausweisen, Klärung von Unterlagen und Beratung im Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung an. Unsere Stärke ist unsere Größe. Es gibt eine Vielzahl von Immobilienagenturen auf dem Markt, und keine von ihnen bietet eine identische Servicequalität. Es ist sicherlich notwendig, sich Zeit zu nehmen und den Partner sorgfältig auszuwählen. Meine Empfehlung ist, sich für diejenige zu entscheiden, die dem Kunden einen Komplettservice bietet (von der Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf bis zur Eintragung des Eigentums des Käufers), über ein vielfältiges Angebot und eine etablierte Marke verfügt und „das gewisse Etwas hat, das jede Agentur einzigartig macht“.

Top-5-Kriterien für die Auswahl einer Immobilienagentur:

Qualität und kompletter Service – One-Stop-Shop
Gefiltertes Angebot mit hochwertiger Präsentation und realem Marktpreis
Professionalität, Erfahrung und Marktkenntnis
Unterstützung durch ein Rechtsteam und Kreditberater
Image der Agentur, Erfahrung und Tradition

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