Die Maßnahme, mit der die Regierung damit prahlte, eines der brennendsten Probleme – die Ankurbelung der Demografie – zu lösen, wird nicht vor dem Herbst anlaufen.

Obwohl das Gesetz in Kraft getreten ist, sieht das Verfahren so aus, dass zunächst eine öffentliche Ausschreibung für Banken erfolgt, die ihre Angebote abgeben müssen, gefolgt von der Auswahl der Banken, dem Sammeln der Unterlagen und erst dann – der Realisierung der ersten Kredite.

Auf dem kroatischen Immobilienmarkt herrscht Dynamik. Während der Verkauf von Gebrauchtimmobilien etwas langsamer verläuft, lässt sich in Bezug auf Neubauten sagen, dass die Zeiten von vor der Krise zurückgekehrt sind, als Wohnungen verkauft wurden, noch bevor die Gebäude vollständig fertiggestellt waren.

Der stärkste Immobilienmarkt befindet sich in Zagreb, wo Neubauten in der Straßenbahnzone für rund 2.800 Euro pro Quadratmeter verkauft werden. Während der Quadratmeterpreis für eine Wohnung am Stadtrand bereits ab 800 Euro zu finden ist. Die Quadratmeterpreise sind in Dubrovnik, Pula, Split und Zagreb am stärksten gestiegen.

Die gute Nachricht ist, dass die Stagnation der Immobilienverkäufe definitiv beendet ist und dass staatliche Subventionen sicherlich zusätzlich helfen werden.

Auch Tomislav freut sich über die staatlichen Subventionen und kann es kaum erwarten, seine Wohnung zu beziehen. Die Unterlagen hat er bereit. Er wartet nur darauf, dass die staatlichen Anreize beginnen. „In etwa vier Jahren, so wie wir gerechnet haben, könnten wir rund 10.000 Euro sparen“, sagt Tomislav Strbenac.

Und die Subventionierung des Wohnungskaufs sieht folgendermaßen aus:

- Der Staat zahlt in den ersten vier Jahren die Hälfte der Kreditrate.

- Personen unter 45 Jahren würden für jedes geborene Kind eine Verlängerung von zwei Jahren erhalten.

- Personen mit einer Behinderung von bis zu 50 Prozent erhalten eine Verlängerung um ein Jahr.

- Gefördert werden 1.500 Euro pro Quadratmeter oder ein Gesamtbetrag von 100.000 Euro. Der Zinssatz darf 3,75 % nicht überschreiten.

Staat vom Erfolg dieser Maßnahme überzeugt

Der Staat hat für diese Maßnahme in diesem Jahr 17,5 Millionen Kuna bereitgestellt.

„Ich bin sicher, dass das gesamte Kontingent ausgeschöpft wird und mehr als 1.000 Personen diese Maßnahme in Anspruch nehmen werden“, ist der stellvertretende Premierminister und Bauminister Predrag Štromar überzeugt.

Interesse angeblich sehr groß

Nach der Erfahrung von Maklern und Kreditberatern ist das Interesse bereits groß. Sogar so groß, dass sich auch diejenigen anschließen werden, die eigentlich nicht vorhatten, sich zu bewerben. „Gesucht werden mehr oder weniger Zweieinhalb- bis Dreizimmerwohnungen. Das bedeutet, dass junge Familien über 80 % der Nachfrage in diesem Segment ausmachen“, sagt Antonija Mikšić, Immobilienmaklerin.

„Wir haben so viele Anfragen, und für die Bürger ist die Vorbereitung dieser Unterlagen, dieser Formulare, die sie ausfüllen müssen und von denen es viele gibt, sehr wichtig. Und deshalb sind wir genau hier, um ihnen zu helfen, es ihnen zu erleichtern, damit das Verfahren keine Schwierigkeiten bereitet und sie so reibungslos wie möglich durchkommen“, sagt Dijana Šarinić, Kreditberaterin.

Die Agentur für Immobilienverkehr und -vermittlung (APN) hat bereits eine öffentliche Ausschreibung an die Banken zur Abgabe ihrer Angebote versandt, woraufhin die günstigsten ausgewählt werden. „Wir sind der Meinung, dass die öffentliche Ausschreibung für Bürger, die ihre Anträge auf Subventionierung bei den ausgewählten Kreditinstituten einreichen, Ende August bzw. in den ersten Septembertagen veröffentlicht wird“, so die APN.

Somit könnten die ersten Vereinbarungen bereits im September getroffen werden.

Quelle: dnevnik.hr

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