Betrachtet man die größeren Städte, so ist der größte Anstieg der geforderten Preise in Dubrovnik (12 %), Split (5 %), Pula, Šibenik und Kaštela mit etwa 4 % zu verzeichnen.

Agenturen, die sich mit dem Verkauf von Immobilien befassen, geben an, dass die Nachfrage nach Wohnungen in den letzten Monaten gestiegen ist, was vor allem auf ein neues Gesetz zur Subventionierung von Hypothekendarlehen zurückzuführen ist. Demnach übernimmt der Staat für Personen, die keine eigene Wohnung besitzen, in den nächsten vier Jahren die Hälfte der Zinsen. Diese Kredite sollten einen anfänglichen Zinssatz von 3,75 Prozent nicht überschreiten, aber die Regierung ist überzeugt, dass der Preis des Kredits niedriger ausfallen wird, schreibt Večernji list.

Der Gesetzesentwurf sieht vor, dass die Zinssätze in den ersten vier Jahren nicht geändert werden dürfen, und für die folgenden zwei Jahre ist eine Versicherung gegen Preiserhöhungen eingebaut, sodass der Kredit um maximal 10 Prozent teurer werden kann. Das bedeutet, dass der Zinssatz in den nächsten zwei Jahren 4,12 Prozent nicht übersteigen darf. Nach sechs Jahren wird der Preis des Kredits gemäß den Marktbedingungen und den Bestimmungen des Verbraucherkreditgesetzes festgelegt, nach denen die Kreditpreise zweimal jährlich geändert werden können – in Abhängigkeit vom Euribor (dem Preis des Euro auf dem EU-Interbankenmarkt) oder dem nationalen Referenzzinssatz.

Kürzlich wurde zudem ein Vertrag mit der Ärztekammer über eine Kreditlinie für Ärzte mit einem festen Zinssatz von 3,3 bis 3,5 Prozent für gewerbliche Hypothekendarlehen abgeschlossen, was wahrscheinlich ebenfalls das gestiegene Interesse an Immobilien beeinflusst hat. Der Staat wird im Haushalt Subventionen für etwa 1.000 Wohnungen bereitstellen, wobei die Förderung für Immobilien im Wert von bis zu 100.000 Euro möglich ist oder deren Quadratmeterpreis nicht höher als 1.500 Euro liegt. Entscheidet sich der Käufer (jünger als 45 Jahre, der die weiteren Bedingungen erfüllt) für eine teurere Immobilie, wird die Preisdifferenz nicht subventioniert. Ursprünglich war man davon ausgegangen, dass die Grenze für Subventionen bei 1.900 Euro pro Quadratmeter liegen würde, doch die Regierung senkte die Grenze schließlich auf 1.500 Euro, nachdem davor gewarnt wurde, dass durch diese administrative Entscheidung ein künstlicher Druck auf den Preisanstieg von Immobilien entstehen würde.

Aus den Anzeigen von Njuškalo, über das derzeit 1,66 Millionen Immobilien verkauft werden, geht hervor, dass die Verkäufer im Mai durchschnittlich zwei Prozent mehr Geld forderten als im gleichen Monat des Vorjahres. Betrachtet man die größeren Städte, so findet sich der größte Sprung bei den geforderten Preisen in Dubrovnik (12 %), Split (5 %), Pula, Šibenik und Kaštela um etwa 4 %, Zadar und Zagreb etwas mehr als 3 %. Dagegen sanken die Preise in Bjelovar und Vukovar um 8 %, in Vinkovci um 5 %, in Sisak und Slavonski Brod um 3 % sowie in Osijek und Varaždin um etwa 2 %.

Quelle: Poslovni.hr

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