Das neue Zagreber Viertel „Središće“ ist zum begehrtesten Viertel in diesem Teil von Zagreb geworden

Das Viertel „Središće“ in Neu-Zagreb, das nach dem See und dem Park auch als „Bundek“ bekannt ist, hat sich zum begehrtesten Viertel von Neu-Zagreb entwickelt und steht in Sachen Beliebtheit nun auf einer Stufe mit den Stadtteilen Vrbani III, Trešnjevka und Trnje, schreibt Novac.hr.

Nachdem der Bundek-Park renoviert, die amerikanische Hochschule Rochester Institute of Technology Croatia (RIT Croatia) im Centar Bundek eröffnet und die American International School in Zagreb (AISZ) vor einigen Monaten fertiggestellt wurde, stieg die Nachfrage nach Wohnungen in Središće leicht an, wozu auch der Bau neuer Wohngebäude beitrug. Kleinere, hochwertige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche zwischen 60 und 90 Quadratmetern sind sehr gefragt und kosten etwas mehr als 200.000 Euro. Die Preise sind jedoch hoch und erreichen teilweise sogar 3.000 Euro pro Quadratmeter.

Vielseitiges Angebot und gute Lage

Boro Vujović, Direktor der Immobilienagentur Operta, erklärte, dass dieses Viertel über ein großes Angebot verfügt und nah am Stadtzentrum liegt, was alles zu seinem Wert beigetragen hat. Neben den oben genannten amerikanischen Bildungseinrichtungen und dem Park befinden sich die Avenue Mall, das Museum für zeitgenössische Kunst, das Hippodrom und ein Hypermarkt in unmittelbarer Nähe.

„Der Anstieg der Nachfrage nach Bundek begann vor einigen Jahren, als die Zagrebačka banka das Centar Bundek baute. Der jüngste Umzug der amerikanischen Schule hat weiter zur Beliebtheit des Viertels selbst beigetragen. Središće hat das Glück, in der Nähe des Bundek-Sees zu liegen, der eine seiner größten Attraktionen ist.“

„Genau wie auf der anderen Seite, westlich des Viertels Vrbani III, wo eine große Entwicklung stattgefunden hat, passiert hier etwas Ähnliches. Neu-Zagreb ist hervorragend geplant, aber es gibt kaum Platz für neue Gebäude, während in diesem Viertel mehrere neue Baustellen eröffnet wurden, was ein weiterer Vorteil für den Markt ist“, sagte Sergio Serdarušić, Direktor der Agentur Eurovila.

Gute Verkehrsanbindung

Das Viertel Središće ist sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut an das Stadtzentrum, den Flughafen und die Autobahn A1 angebunden, zudem wurde vor kurzem eine neue Grundschule gebaut. Es gibt jedoch kein ausreichendes Angebot an luxuriösen und großen Wohnungen für Diplomaten, die in der Nähe der amerikanischen Schule wohnen möchten. Aufgrund der höheren Nachfrage gegenüber dem Angebot ist Središće derzeit das teuerste Viertel von Neu-Zagreb, gemessen an den Quadratmeterpreisen, die sich nun auf ihrem Höchststand befinden.

„In den neuesten Gebäuden am Bundek wurden die Quadratmeter für etwa 2.300 Euro verkauft. Jetzt sind die Preise sogar in älteren Gebäuden in der Nachbarschaft gestiegen, sodass Verkäufer für die besten Objekte 2.000 Euro pro Quadratmeter verlangen. Manche inserieren sogar gut ausgestattete Wohnungen in neueren Gebäuden für 3.000 Euro pro Quadratmeter. Ich glaube jedoch, dass sich diese hohen Preise einpendeln werden, wenn alle verbleibenden Wohnungen im großen Neubau Meandar bezogen sind, da dann mehr Wohnungen zur Miete auf dem Markt sein werden und einige auch verkauft werden. Dies wird das Defizit verringern“, sagte Boro Vujović von Operta gegenüber Novac.hr.

Amerikaner sind besonders interessiert

Im Wohnzentrum Meandar wurden die Wohnungen bereits zu Beginn der Bauphase verkauft, wobei der Quadratmeterpreis zwischen 1.890 und 2.190 Euro lag. „Der Quadratmeterpreis von rund 2.000 Euro im Neubau ist ein realistischer Wert und ich glaube, dass er sich bald stabilisieren wird“, betont Vujović und fügt hinzu, dass Mitarbeiter der US-Botschaft besonders an diesem Teil von Zagreb interessiert sind, da sich die Botschaft in Buzin befindet und es hier nun amerikanische Bildungseinrichtungen gibt.

Quelle: net.hr

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