Starker Anstieg der Immobilienpreise im Jahr 2023 Ein signifikanter Anstieg der Immobilienpreise im vergangenen Jahr, der vom staatlichen Statistikamt bestätigt wurde, entspricht dem Wachstum der Wohnungsbaukredite in den Bankenportfolios, was sowohl durch die wirtschaftliche Erholung als auch durch staatliche Maßnahmen zur Subventionierung des Kaufs des ersten Eigenheims verursacht wurde. Immobilienanalyst Boro Vujović sagte in der Sendung „Business Week“ im kroatischen Rundfunk, dass die Apartmentisierung einer der Gründe dafür sei, warum die Immobilienpreise im Stadtzentrum von Zagreb gestiegen sind. – Viele Wohnungen wurden in Wohneinheiten umgewandelt, sagte er und fügte hinzu, dass er die Krisensituation der aktuellen vorziehe, da in einer Krise nur diejenigen überleben, die gute Arbeit leisten. In den letzten Jahren habe es nicht viele positive Faktoren gegeben, sagte Lana Mihaljinac Knežević, Mitglied des Rates der Immobilienmakler-Vereinigung bei der HGK und Präsidentin der Zagreber Immobilienmakler-Vereinigung Komora Zagreb. – Es mangelt an Wohnungen der mittleren Preisklasse in den Randgebieten der Stadt für die Bevölkerung mit mittlerer Kaufkraft. Die positive Stimmung ist nicht fundiert, und wir müssen vorsichtig sein. Ich bezweifle, dass wir das erleben werden, was 2008 geschah, nämlich einen plötzlichen Zusammenbruch und Absturz. Alles ist jetzt viel ruhiger, fügt Mihaljinac Knežević hinzu und betont, dass eine Stabilisierung des Marktes bereits sichtbar sei. Vujović erinnert daran, dass die Menschen Kredite heute viel klüger aufnehmen. – In den Jahren 2006 oder 2007 gab es eine Situation, in der die Leute Kredite über 120 % aufnahmen. Heute beträgt das Darlehen in erster Linie bis zu 50 %. Heute gibt es kein solches Risiko mehr im Zusammenhang mit dem Schweizer Franken. Es gab auch eine hohe Arbeitslosenquote, aber heute kann man arbeiten, wenn man will. Vielleicht bekommt man nicht den Job seiner Träume, aber man wird arbeiten. Dies sind alles Faktoren, die dafür sprechen, dass der Markt nicht wie früher zusammenbrechen wird, sagte Vujović. Er merkte auch an, dass rund um den Sportpalast etwa 500 neue Wohnungen gebaut werden. Er betont, dass Angebot und Nachfrage zur Stabilisierung der Preise und zu einer nachhaltigen Situation führen werden. Željko Vučemil, Vorstandsmitglied der HUP, sagt, dass die Abschaffung der Zinsen auf Ersparnisse der Hauptmotor war, der die Aufmerksamkeit der Menschen auf den Immobilienmarkt lenkte. – Während die Menschen die Möglichkeit hatten, bis zu 4 oder 5 Prozent auf ihre Ersparnisse zu verdienen, wurde auf der anderen Seite darüber gesprochen, dass die Preise weiter fallen würden und es viele unverkaufte Wohnungen geben würde. In dem Moment, als sie merkten, dass ihr Geld auf der Bank keine Zinsen mehr abwarf, beschlossen die Menschen, in etwas zu investieren, sagte er.

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