Es ist erwähnenswert, dass die Preise für neuere Gebäude im Stadtzentrum stabil und attraktiver sind als zuvor. Ihre Preise steigen zwar, aber da es weniger von ihnen gibt, beeinflussen sie die Preise im Stadtzentrum nicht.

Während der Quarantäne, als die Wirtschaft geschlossen war, kam der Immobilienmarkt fast zum Stillstand. Nach der Öffnung steigt das Interesse an Immobilien in Kroatien wieder an. Die Situation auf dem hiesigen Markt kann nun als fast normal bezeichnet werden, wenn man bedenkt, dass die Nachfrage recht hoch ist, während deutlich weniger Qualitätsimmobilien verfügbar sind, als gesucht werden. Neben Zagreb sind Rijeka, Osijek, Split, Pula und Zadar die Städte, in denen das Angebot an Eigentumswohnungen in letzter Zeit am häufigsten gesucht wurde. Der stellvertretende Vorsitzende des Verbandes der Immobilienwirtschaft der kroatischen Wirtschaftskammer, Borislav Vujović, sagte, dass Immobilien im Zentrum von Zagreb aufgrund des Erdbebens unattraktiv geworden sind. Er wies darauf hin, dass eine attraktive Lage nicht das Gebäude selbst ist. Vujović sagte, dass der geforderte Preis etwa 500 Euro niedriger liegt als vor dem 15. März. „Dabei ist anzumerken, dass die Preise für neuere Gebäude im Stadtzentrum stabil sind und sie attraktiver sind als zuvor. Ihre Preise steigen, aber angesichts der Tatsache, dass es weniger von ihnen gibt, beeinflussen sie die Preise im Stadtzentrum nicht“, betonte er.

Die Menschen suchen nach Grundstücken außerhalb der Stadt

Vujović fügte hinzu, dass Menschen, die das Erdbeben in Zagreb überlebt haben, die Stadt verlassen wollen und nach Grundstücken suchen, um ihre eigenen hochwertigen und sicheren Häuser zu bauen. Er wies darauf hin, dass auch das Coronavirus dazu beigetragen habe, das Stadtzentrum zu verlassen. „Das Interesse an Randlagen sowie an Häusern und Grundstücken an diesen Standorten ist gestiegen“, sagte Borislav Vujović. Er betonte, dass die Preise an diesen Standorten nicht in dem Maße gestiegen sind, wie es jetzt kostet, dort Grundstücke und Häuser zu kaufen. „Der Markt war viel kleiner als heute. Doch die Situation hat sich jetzt geändert“, sagte er.

Interesse von Ausländern an Immobilien an der Küste

In Bezug auf die Küste sagte er, dass ein großes Interesse von Ausländern am Kauf von Immobilien bestehe. „In diesem Jahr gab es eine enorme Nachfrage, unsere traditionellen Käufer aus Slowenien, Österreich und Deutschland kommen und suchen nach Immobilien“, sagte er. Vujović fügte hinzu, dass Ausländer nicht nur nach Wohnungen in erster Meereslinie suchen, sondern auch nach Häusern in Alleinlage. Vujović sagte, dass es nicht zu einem Markteinbruch gekommen sei, aber auch kein Wachstum erwartet werde. Er fügte hinzu, dass diejenigen, die subventionierte Kredite über die APN nutzen können, diese auch nutzen sollten. Er betonte, dass die Situation heute eine andere sei als 2008, da wir historisch niedrige Zinsen für Spareinlagen und Kredite hätten. „Es ist schwer, die Situation von damals mit der von heute zu vergleichen“, sagte er.

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