Haus mit 9 touristischen Apartments und Restaurant in der Altstadt von Dubrovnik

Im Herzen der historischen Altstadt von Dubrovnik, in einer der bekanntesten und meistbesuchten touristischen Destinationen des Mittelmeerraums, befindet sich diese seltene Immobilie, die ein Gastronomielokal und ein Haus mit touristischen Apartments vereint.

Das Objekt besteht aus einem Haus mit einer Gesamtfläche von 325 m², einem Restaurantbereich von 65 m² sowie einer zusätzlichen Restaurantterrasse von 60 m². Eine solche Kombination aus Unterkunfts- und Gastronomiebetrieb an einem Standort stellt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere innerhalb der Altstadt von Dubrovnik, wo das Angebot an Immobilien sehr begrenzt ist.

Das Haus ist als touristisches Objekt organisiert und verfügt über insgesamt neun Apartments, die bereits seit längerer Zeit erfolgreich an Gäste aus aller Welt vermietet werden. Die Innenräume sind im Einklang mit dem Charakter der traditionellen Dubrovniker Steinhäuser gestaltet, mit warmen Farbtönen, Holzelementen und Details, die die authentische Atmosphäre der historischen Altstadtarchitektur bewahren. Hohe Decken, Holztüren und ausgewählte antike Möbelstücke unterstreichen zusätzlich den Charakter des Raumes, während einige Einheiten einen Blick auf die charakteristischen roten Dächer der Altstadt und die umliegenden historischen Gebäude bieten.

Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine kleine Küche oder eine Kochnische, wodurch den Gästen während ihres Aufenthalts vollständige Unabhängigkeit ermöglicht wird. Die Apartments sind klimatisiert, vollständig für die touristische Vermietung ausgestattet und stellen während der gesamten Tourismussaison eine stabile Einnahmequelle dar.

Einen besonderen Wert der Immobilie stellt der Gastronomiebereich im Erdgeschoss des Gebäudes dar. Das Restaurant ist bekannt für seine traditionelle Küche und das Konzept der Zubereitung authentischer dalmatinischer Gerichte, wobei der Schwerpunkt auf einer langsamen Zubereitung der Speisen und auf lokalen Zutaten liegt. Zu den bekanntesten Gerichten gehört Fleisch und Gemüse unter der „Peka“, einer traditionellen Zubereitungsmethode mit jahrtausendealter Geschichte in Dalmatien und einem der bekanntesten gastronomischen Erlebnisse dieser Region.

Das Restaurant verfügt über einen Innenbereich von 65 m² sowie eine zusätzliche Terrasse von 60 m², wodurch ein angenehmes Speisen im Freien während eines Großteils des Jahres möglich ist. Ein solches Konzept ist besonders attraktiv für Besucher Dubrovniks, die ein authentisches gastronomisches Erlebnis im Ambiente der historischen Altstadt suchen.

Die Immobilie befindet sich innerhalb der Altstadt, zwischen steinernen Gassen, historischen Palästen und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Dubrovnik zu einer der meistbesuchten Städte des Mittelmeerraums machen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, historische Plätze, Restaurants, Galerien und kulturelle Einrichtungen, während die Mikrolage während der Tourismussaison eine außergewöhnlich hohe Besucherfrequenz aufweist.

Die Kombination aus Gastronomiebetrieb und neun touristischen Apartments an einer Adresse ermöglicht mehrere Einnahmequellen und macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die ein bereits etabliertes touristisches und geschäftliches Konzept in Dubrovnik suchen.

Immobilien dieser Art, die Unterkunfts- und Gastronomiebetrieb innerhalb der historischen Altstadt vereinen, erscheinen äußerst selten auf dem Markt und stellen eine langfristig wertvolle Investition in einer der bekanntesten touristischen Destinationen Europas dar.