


























Prodaja, Poslovni prostor, Grad Zagreb, Brezovica, Demerje
Travarsko
Zu Favoriten
Kreditrechner
Kreditrechner
ID I33795
Einzelheiten
Angebotsart
Verkauf
Immobilientyp:
Gewerbefläche
Größe
760 m2
Standort
Demerje
Energieausweis
C
Dokumentation
Zustand
Gepflegt
880.000 €
Beschreibung
PRODAJA, POSLOVNO-STAMBENO-SKLADIŠNI OBJEKT 760m² NA ZEMLJIŠTU OD 4.674m². DEMERJE-BLATO
Energetski neovisan stambeno-gospodarski objekt ukupne površine 760 m² smješten je na dvije parcele ukupne površine 4.674 m². Objekt nudi idealnu kombinaciju ugodnog stanovanja i poslovnog prostora te mogućnost prenamjene za različite namjene, uključujući smještaj stranih radnika s procijenjenim kapacitetom od cca 80 osoba.
Izgrađen je 2000. godine, a tijekom godina je proširivan i adaptiran:
2008. izvedena termo fasada
2009. ugrađena PVC stolarija
2010. novi krov i skladište
2023. ugrađeni solarni paneli i toplinska pumpa, čime je postignuta potpuna energetska neovisnost
Stambeni dio
Ukupne površine 170 m² stambenog prostora i 20 m² podruma, raspoređenog na prizemlje i prvi kat, uz otvorenu terasu od 120 m².
Prizemlje (50 m²): hodnik, kupaonica s WC-om, open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ostava i terasa
Prvi kat (120 m²): hodnik, pet soba i kupaonica s WC-om
Tavan (120 m²): roh-bau, spreman za uređenje prema željama
Grijanje i klimatizacija: 3 dizalice topline zrak-zrak (do -25°C), 1 dizalica zrak-voda i ugrađeni klima uređaji.
Energetska neovisnost: solarni paneli na jugo-zapadnoj strani kuće, mogućnost proizvodnje 15 kW električne energije.
Konstrukcija kuće: čvrsta deka s dvostrukom armaturom, bez oštećenja od potresa.
Stambeni dio i tavan omogućuju prenamjenu u smještajni objekt za strane radnike, s procijenjenim kapacitetom od cca 80 osoba.
Poslovni dio
Ukupne površine 560 m², uključuje dio prizemlja kuće i odvojeni skladišni objekt.
Prodajno-radionički prostor (160 m²):
Autoservis s industrijskom strujom i podom DUROLIT.Visina stropa 3,2 m
Podijeljeno na 6 prostorija (1 ured, 5 auto-radioni sa 3 dizalice, servisnim kanalom i skladištima)
Vanjsko skladište (270 m²):
Metalno, zatvoreno, negrijano
Visina stropa 3,8 m
Pod od brušenog betona, moguće toplinski izolirati ili prenamijeniti
Legalizirano kao nedovršeni objekt – može se srušiti i izgraditi zidano skladište iste površine
Solarni paneli na krovu skladišta omogućuju proizvodnju do 45 kW električne energije.
Dokumentacija potvrđuje da prostor zadovoljava minimalne tehničke uvjete za veleprodaju i maloprodaju.
Lokacija: mirno okruženje u blizini autoputa Zagreb–Karlovac
Komunalna infrastruktura: svi priključci prisutni, uz vlastiti bunar
Trenutna namjena: servis i prodaja automobila, uz mogućnost prilagodbe za različite poslovne djelatnosti
Mogućnosti kupnje: obje parcele zajedno ili odvojeno, kuća uz najam skladišta, preuzimanje postojećeg poslovanja sa strojevima, alatima i opremom
Vlasništvo: 1/1
Orijentacija: sve strane svijeta
Grijanje: toplinska pumpa, klima uređaji
Energetski certifikat: C
Stolarija: PVC / drvo
Energetski neovisan stambeno-gospodarski objekt ukupne površine 760 m² smješten je na dvije parcele ukupne površine 4.674 m². Objekt nudi idealnu kombinaciju ugodnog stanovanja i poslovnog prostora te mogućnost prenamjene za različite namjene, uključujući smještaj stranih radnika s procijenjenim kapacitetom od cca 80 osoba.
Izgrađen je 2000. godine, a tijekom godina je proširivan i adaptiran:
2008. izvedena termo fasada
2009. ugrađena PVC stolarija
2010. novi krov i skladište
2023. ugrađeni solarni paneli i toplinska pumpa, čime je postignuta potpuna energetska neovisnost
Stambeni dio
Ukupne površine 170 m² stambenog prostora i 20 m² podruma, raspoređenog na prizemlje i prvi kat, uz otvorenu terasu od 120 m².
Prizemlje (50 m²): hodnik, kupaonica s WC-om, open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ostava i terasa
Prvi kat (120 m²): hodnik, pet soba i kupaonica s WC-om
Tavan (120 m²): roh-bau, spreman za uređenje prema željama
Grijanje i klimatizacija: 3 dizalice topline zrak-zrak (do -25°C), 1 dizalica zrak-voda i ugrađeni klima uređaji.
Energetska neovisnost: solarni paneli na jugo-zapadnoj strani kuće, mogućnost proizvodnje 15 kW električne energije.
Konstrukcija kuće: čvrsta deka s dvostrukom armaturom, bez oštećenja od potresa.
Stambeni dio i tavan omogućuju prenamjenu u smještajni objekt za strane radnike, s procijenjenim kapacitetom od cca 80 osoba.
Poslovni dio
Ukupne površine 560 m², uključuje dio prizemlja kuće i odvojeni skladišni objekt.
Prodajno-radionički prostor (160 m²):
Autoservis s industrijskom strujom i podom DUROLIT.Visina stropa 3,2 m
Podijeljeno na 6 prostorija (1 ured, 5 auto-radioni sa 3 dizalice, servisnim kanalom i skladištima)
Vanjsko skladište (270 m²):
Metalno, zatvoreno, negrijano
Visina stropa 3,8 m
Pod od brušenog betona, moguće toplinski izolirati ili prenamijeniti
Legalizirano kao nedovršeni objekt – može se srušiti i izgraditi zidano skladište iste površine
Solarni paneli na krovu skladišta omogućuju proizvodnju do 45 kW električne energije.
Dokumentacija potvrđuje da prostor zadovoljava minimalne tehničke uvjete za veleprodaju i maloprodaju.
Lokacija: mirno okruženje u blizini autoputa Zagreb–Karlovac
Komunalna infrastruktura: svi priključci prisutni, uz vlastiti bunar
Trenutna namjena: servis i prodaja automobila, uz mogućnost prilagodbe za različite poslovne djelatnosti
Mogućnosti kupnje: obje parcele zajedno ili odvojeno, kuća uz najam skladišta, preuzimanje postojećeg poslovanja sa strojevima, alatima i opremom
Vlasništvo: 1/1
Orijentacija: sve strane svijeta
Grijanje: toplinska pumpa, klima uređaji
Energetski certifikat: C
Stolarija: PVC / drvo
Zusätzlich
Lagerraum
Parkplatz
Anschlüsse
Wasser
Abwasser
Heizung
Wärmepumpe
Luxus
Standort
Kreditrechner

Janko Godec