Lokal mit Terrasse an einer frequentierten Lage

Eine zweigeschossige Gewerbeimmobilie steht zum Verkauf, gelegen in einem Wohngebäude an einem äußerst stark frequentierten Standort in Varaždin. Die Gesamtfläche des Raumes beträgt 145,08 m².

Der Raum ist funktional in ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss unterteilt und verfügt über zwei separate Eingänge:
Untergeschoss: Beinhaltet Gewerbefläche, 5 WCs, Abstellraum, Garderobe und Flur.
Erdgeschoss: Besteht aus einer Treppe, dem Hauptgeschäftsbereich und einer angrenzenden Terrasse.

EIGENSCHAFTEN UND AUSRÜSTUNG:

Heizung: Zentrale Gasheizung.
Böden: Keramische Fliesen.
Fenster: PVC.
Klimaanlage: Der Raum ist klimatisiert mit einem eingebauten professionellen Belüftungssystem.
Versorgungsleistungen: Alle Zähler (Strom, Wasser, Gas) sind separat.

Der Raum wurde bis jetzt für gastronomische Zwecke (Café-Bar) genutzt, aber aufgrund seiner hervorragenden Lage und Aufteilung ist eine einfache Umwandlung für verschiedene andere Geschäftstätigkeiten möglich. Die hervorragende Lage des Gebäudes und des Raumes selbst bietet erhebliches Potenzial für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten.

WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.