Exklusiver Geschäftsräume im Stadtzentrum

Zu verkaufen ist eine einzigartige Immobilie im Herzen von Varaždin, in unmittelbarer Nähe der Altstadt, des Trga Miljenka Stančića und des Stadtmarktes. Diese Lage repräsentiert das Wesen des barocken Varaždin und macht sie ideal für eine exklusive touristische oder geschäftliche Nutzung.

Grundparameter der Immobilie:

Grundstücksfläche: 478 m²
Grundfläche des Hauses: 208 m²
Hof: Ruhige Oase von ca. 270 m² im Hintergrund des Objekts, perfekt für eine Lounge-Terrasse, einen Wintergarten oder zusätzliche Einrichtungen.
Zustand: Das Objekt steht unter dem Schutz der Denkmalschutzbehörde, was die Erhaltung des historischen Charakters und Prestiges garantiert.

Projekt "Boutique Hotel" – Bereit zur Umsetzung:

Die Immobilie kommt mit erteilter Baugenehmigung für ein Hotel, sowie vollständig beglichenen kommunalen und wasserrechtlichen Beiträgen, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.

Die Projektdokumentation sieht vor:

Erdgeschoss: Empfang, luxuriöse Küche mit Servierbereich, zwei Apartments, Garderoben und überdachte Außenterrasse, die mit dem Hof verbunden ist.
Obergeschoss: Sechs modern gestaltete Apartments.

Warum ist dies eine seltene Gelegenheit?

Diese Immobilie ist nicht nur ein Gebäude; es ist ein strategisches Projekt an einem Standort, der nicht an Wert verliert. Dank der geklärten Dokumentation und bezahlten Beiträge überspringt der Investor jahrelange Verwaltungsprozesse und tritt direkt in die Bauphase an der gefragtesten Adresse der Stadt ein.