Najam, Poslovni prostor, Poslovni kompleks, Podravska, Maribor, Maribor

An einer außergewöhnlichen Lage im historischen und geschäftlichen Zentrum von Maribor wird ein repräsentatives Geschäftsgebäude zur Miete angeboten, das für verschiedene kommerzielle Tätigkeiten vorgesehen ist. Die Immobilie befindet sich in einer Zone mit äußerst hoher Fußgängerfrequenz und zeichnet sich durch hervorragende Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Gastronomiebetrieben, kulturellen Institutionen und Geschäftseinrichtungen aus, was einen konstanten Besucherstrom und ein starkes Geschäftspotenzial gewährleistet.
Das Gebäude erstreckt sich über eine gesamte Bruttogeschossfläche von 2.734,50 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Das Untergeschoss mit einer Fläche von 672,80 m², das Erdgeschoss mit 1.308 m² mit Haupt- und zusätzlichem Eingang sowie das erste Obergeschoss mit einer Fläche von 715,10 m² sind funktional durch Rolltreppen und einen Lastenaufzug verbunden, der auch einen direkten Zugang vom Parkplatzbereich ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über drei gesicherte Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes mit kontrollierter Zufahrt über eine automatische Schranke, was einen erheblichen Vorteil für Mieter und deren Kunden im engen Stadtzentrum darstellt. Die Räumlichkeiten sind infrastrukturell vollständig ausgestattet und bereit für die Fortführung oder Anpassung an verschiedene Nutzungen wie Einzelhandel, Gastronomie, Büro- oder andere kommerzielle Tätigkeiten.