Prodaja, Poslovni prostor, Poslovni kompleks, Zagrebačka županija, Sveta Nedelja, Strmec

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: PREMIUM GESCHÄFTS-/SHOWROOM-OBJEKT TOP LAGE
Westlicher Eingang nach Zagreb – Ausfahrt A3 Sveta Nedelja
Repräsentatives Geschäftsgebäude am Kreisverkehr der Ausfahrt von der Zagreber Umgehungsstraße (A3). Das Objekt befindet sich an einem der sichtbarsten Geschäftstandorte im westlichen Zagreb mit direkter Sichtbarkeit für Zehntausende von Fahrzeugen täglich.
Standorte mit einem solchen Maß an Verkehrssichtbarkeit und kommerziellem Potenzial sind auf dem Markt äußerst selten.

WICHTIGE VORTEILE
• Lage – Ausfahrt Zagreber Umgehungsstraße A3
• Sichtbarkeit aus allen Richtungen
• hoher täglicher Fahrzeugverkehr
• ideal für Showroom, Einzelhandel oder Unternehmenssitz
• große Glasfassade – starke Markenpräsenz
• Möglichkeit zur weiteren Entwicklung auf dem benachbarten Grundstück

OBJEKT
Gesamtfläche: ca. 1.200 m²
• zwei Etagen
• Grundfläche ca. 600 m²
• Deckenhöhe ca. 5 m pro Etage
• Open-Space-Konzept
• 70% Glasfassade
• reichlich Tageslicht

Ordentliche Dokumentation, Nutzungserlaubnis, ohne Hypothek

PARZELLE
• Grundstück 1.800 m²
• 15 Parkplätze
• direkter Zugang vom Kreisverkehr
• MÖGLICHKEIT ZUR WEITEREN ERWEITERUNG UM 1.500 M² GRUNDSTÜCK

TECHNISCHE MERKMALE
• Klimaanlage
• Gasheizung
• elektrische Leistung 40 kW
• Baujahr 2005
• regelmäßig gewartetes Objekt

IDEALE NUTZUNG
• Autohaus
• Premium-Showroom
• Einzelhandelsgeschäft
• Ausstellungsraum
• Unternehmenssitz
• kombinierte Geschäftseinrichtungen

INVESTITIONSPOTENZIAL
Geschäftsobjekte mit direkter Sichtbarkeit von den Hauptverkehrsstraßen stellen eines der gefragtesten Segmente im Bereich der Gewerbeimmobilien dar.
Solche Standorte werden häufig von Automobil- und Premium-Einzelhandelsmarken genutzt, was langfristig einen stabilen Wert der Immobilie sichert.
Die Immobilie ist auch zur langfristigen Vermietung verfügbar.
PREIS AUF ANFRAGE NACH INTERESSE!