Grundstück 9.351 m² neben der Unternehmenszone Nord 2, Jakovlje

Grundstück 9.351 m², Jakovlje

In der Gemeinde Jakovlje befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 9.351 m², das aufgrund seiner Lage und Eigenschaften eine starke Investitionsoption darstellt.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, liegt an einer Zufahrtsstraße und ermöglicht somit einen einfacheren Zugang zur Realisierung des Projekts.

Was dieses Angebot zusätzlich hervorhebt, ist die Tatsache, dass es sich in einer sehr nahen Zone befindet, in der bereits industrielle und produzierende Aktivitäten etabliert sind - genau im Rahmen der Unternehmenszone „Nord 2“ in der Gemeinde Jakovlje, mit einer Fläche von etwa 14 Hektar, die für Produktions-, Industrie- und Lagerzwecke vorgesehen ist.

Dieses Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung - die Zone Nord 2 liegt neben der Staatsstraße Zagreb - Macelj und der Kreisstraße Luka - Kraljev Vrh, in der Nähe einer Eisenbahnlinie, die weniger als einen Kilometer entfernt ist, was eine funktionale Logik für industrielle, lager- oder produktionsbezogene Kapazitäten schafft.

Für einen Investor, der über eine Expansion des Geschäfts, die Eröffnung eines Lagers, einer Produktion oder eines Logistikobjekts nachdenkt, ist dieser Standort mehr als geeignet. Der Zufahrtsweg ist bereits vorhanden, und aufgrund der unmittelbaren Umgebung, in der sich industrielle Objekte befinden, besteht das Potenzial für eine Umwidmung des Grundstücks in eine Industrie- oder Gewerbezone. Es wird empfohlen, die lokale Regulierung sowie die Möglichkeit der Umwidmung im Detail zu überprüfen - es wurde angedeutet, dass die Gemeindeverwaltung die Möglichkeit eines Zugangs zur Industriezone vorschlägt, jedoch sind formale Schritte und Bedingungen Voraussetzung.

Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die nach Grundstücken mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Gelände ist leicht zu bearbeiten, regelmäßig gemäht und gepflegt, und die Fruchtbarkeit des Bodens ermöglicht die Fortsetzung landwirtschaftlicher Aktivitäten, während gleichzeitig auf eine mögliche Umwidmung in eine Bauzone gewartet wird.

Angesichts der Umgebung, der Verkehrsanbindung und der Entwicklungspläne der Gemeinde ist dieses Grundstück in Jakovlje die ideale Wahl für alle, die eine sichere und langfristig rentable Investition suchen - sei es durch die Entwicklung eines Geschäftsprojekts oder durch landwirtschaftliche Nutzung mit dem Potenzial für zukünftige Umwidmung.