Ökologisches Anwesen, Jasenice, Potenzial für Bau und Investition

Ökologisches Anwesen mit Baupotenzial für Tourismus und Landwirtschaft – Jasenice, Nähe Zadar

Im Herzen unberührter Natur, mit Panoramablick auf die majestätische Landschaft, bietet dieses landwirtschaftliche Anwesen mit einer Fläche von 26.983 m² eine einzigartige Gelegenheit für ökologischen Anbau, die Entwicklung des ländlichen Tourismus und eine Investition in einen nachhaltigen Lebensstil.

Möglichkeiten für ökologischen Anbau und Entwicklung:

Das Anwesen erfüllt seit Jahren strenge ökologische Standards – es wurden 50 Olivenbäume, 22 Feigen, ein Feld mit Immortelle und ein Lavendelfeld gepflanzt. Der Boden ist mehrjährig geprüft und als unverschmutzt bestätigt, bereit für die Fortsetzung der ökologischen Produktion.

Auf dem Grundstück ist gemäß dem gültigen Raumordnungsplan der Bau von Wirtschaftsgebäuden in Funktion der landwirtschaftlichen Tätigkeit sowie die Bildung von Wohn- und Wirtschaftsgebäuden und/oder Komplexen für den ländlichen Tourismus auf landwirtschaftlichen Flächen mit niedrigerer Bonität erlaubt.

Erlaubter Bau:

Wohn- und Wirtschaftsgebäude bis zu 270 m² Bruttogeschossfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss),
Keller bis zu zusätzlichen 1.000 m² Bruttobodenfläche, maximale Höhe bis 6,0 m, maximal drei Etagen (UG+EG+1),
mit der Möglichkeit der Entwicklung touristisch-gastronomischer Inhalte.

Die ersten Elemente der Infrastruktur sind bereits erstellt: eine Klärgrube von 20 m3, eine Wasserakkumulation von 600 m3 und ein 50 m² großes Solarhaus als anfängliches Wohngebäude. Ein hydrologisches Gutachten bestätigt die Möglichkeit, eine zusätzliche Wasserquelle zu bohren.

Potenzial für touristische Inhalte:

Es wurden Pläne für den Bau eines Objekts begonnen, das auch einen Pool und Sporteinrichtungen wie einen Tennisplatz umfasst, mit dem Ziel, ein luxuriöses ländliches Refugium zu schaffen. Das Grundstück ist ideal für Investoren, die nachhaltigen Tourismus in Verbindung mit der Natur entwickeln möchten.

Ausgezeichnete Lage:

In der Nähe von Zadar und der Küste des Novigrader Meeres gelegen, befindet sich das Anwesen zwischen den Nationalparks (Velebit, Paklenica) und dem Fluss Zrmanja, mit hervorragender Verkehrsanbindung – Nähe zur Autobahn Zagreb–Split, dem Flughafen Zadar und Brücken zu den Inseln.

Für wen ist dieses Anwesen die ideale Wahl:

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen, ökologische Landwirtschaft entwickeln oder ein Projekt für ländlichen Tourismus in authentischer mediterraner Umgebung starten möchten. Egal, ob Sie Investor in nachhaltige Projekte, Liebhaber eines selbsttragenden Lebens oder auf der Suche nach einer ruhigen Zone zum Leben und Arbeiten sind, dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Balance zwischen Privatsphäre, Potenzial und Erreichbarkeit.