Prodaja, Zemljište, Za investiciju, Međimurska županija, Prelog

GESCHÄFTSGEBÄUDE, PRELOG, VERKAUF, MIETE.
Zum Verkauf steht ein Geschäftsgebäude - ehemaliges Einkaufszentrum an ausgezeichneter Lage in Prelog. Sehr gut angebunden über die Straßenverbindung nach Varaždin, Ludbreg. Auf einem Grundstück von 9.300 m² befindet sich ein errichteter Geschäftskomplex - Einkaufszentrum mit einer Gesamtfläche von 3.725 m² und einem Grundstück von 5.575 m². Die Grundrissmaße des Einkaufszentrums betragen 55,15 x 72,10 m. Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine asphaltierte Verkehrsstraße, und auf dem Grundstück gibt es eine asphaltierte interne Verkehrsstraße mit 107 Parkplätzen.
Innerhalb des Objekts gibt es mehrere Geschäftsräume unterschiedlicher Größen sowie Lager- und Nebenräume.
Das Gebäude ist an die bestehende kommunale Infrastruktur angeschlossen. Als Energieträger werden elektrische Energie, Wasser aus dem städtischen Wassernetz und Erdgas zur Heizung der Räume genutzt. Im Objekt gibt es Systeme für zentrale Heizung, Kühlung, Beleuchtung sowie eine lokale Bereitung von verbrauchtem Warmwasser. Das Gebäude wird regelmäßig gewartet und befindet sich in gutem Zustand. Die Außenwände sind mit 10 cm Wärmedämmung in Form von Fassaden-Sandwichpaneelen ausgeführt und weisen gute Wärmeeigenschaften auf.
Das Geschäftsgebäude verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen: Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung und hat ein Energiezertifikat „C“.
Es besteht die Möglichkeit einer langfristigen Miete zu einem Preis von 7 Euro + MwSt. pro m².