Investitionsmöglichkeit - Anwesen mit großem Potenzial

Zu verkaufen ist ein Grundstück in der Ortschaft Novoselec mit einer Gesamtfläche von ca. 11.000 m² und etwa 390 m² bebauten Objekten. Die Immobilie ist mit grünem, plastifiziertem Draht eingezäunt, verfügt über ein 6 m breites Schiebetor und befindet sich nur 7,5 km von der Ausfahrt Križ entfernt.
Schlüsselfaktoren:
Ein Teil des Grundstücks (1/3 der Fläche) liegt in einem Baugebiet.
Alle Objekte haben eine Nutzungsbewilligung.
Anschlüsse: städtische Wasserversorgung, Kanalisation, Möglichkeit des Anschlusses an das öffentliche Gasnetz.
Objekte auf dem Grundstück:
Haus ca. 162 m² – vollständige Renovierung erforderlich.
Lager ca. 38 m² (Blechverkleidung).
Wirtschaftsgebäude ca. 190 m² mit Kühlraum, Lager und einem gestalteten Bereich für Zusammenkünfte (Backofen, Grill, Brotbackofen), Küche und 2 WCs (eins mit Dusche). Der Raum verfügt auch über eine überdachte Laube mit Blick auf den Obstgarten.
Agrarisches Potenzial:
Obstgarten, gepflanzt 2018 – Apfel, Birne, Kirsche, Aprikose, Pfirsich, Pflaume, Haselnuss, Himbeere und Brombeere.
Gewächshäuser insgesamt 720 m² (6 × 120 m²) mit zentraler und seitlicher Öffnung sowie Bewässerungs- und Düngesystem.

Zusätzlich ca. 4.100 m² vorbereitet für den Freilandanbau mit Bewässerung.

Die Immobilie ist ideal für landwirtschaftliche Produktion, OPG, Agrartourismus oder ein Investitionsprojekt.