Attraktives landwirtschaftliches Grundstück mit Weinberg auf Hvar

In einer ruhigen und fruchtbaren Gegend von Ager, zwischen dem alten Stadtteil und Vrbanj auf der Insel Hvar, befindet sich ein wertvolles landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche, die ideal für die Fortsetzung der Weinbauaktivitäten, Landwirtschaft oder die Entwicklung eines eigenen Inselprojekts ist.

Das Grundstück ist größtenteils mit hochwertigem Weinreben der Sorte Plavac mali bepflanzt, mit etwa 5.000 Rebstöcken im Alter von etwa 14 Jahren, verteilt auf einer Fläche von ca. 5.000 m². Es handelt sich um einen bearbeiteten und gepflegten Weinberg, der einen erheblichen Wert für den zukünftigen Eigentümer darstellt, sei es für die eigene Weinproduktion, die Fortsetzung der Tradition oder die Entwicklung eines kleineren Familienbetriebs.

Der verbleibende Teil des Grundstücks ist eben, geräumig und unbewirtschaftet, und war bis vor kurzem ebenfalls mit Weinreben bepflanzt, was das außergewöhnliche landwirtschaftliche Potenzial des gesamten Grundstücks zusätzlich bestätigt. Das Grundstück ist äußerst fruchtbar, mit einer tiefen Schicht von hochwertigem Boden, die an einigen Stellen mehrere Meter erreicht, und bietet hervorragende Bedingungen für den Anbau verschiedener landwirtschaftlicher Kulturen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Objekt mit einer Fläche von ca. 15 m² (3 x 5 m), das in einer Kombination aus Beton und Stein erbaut wurde. Das Objekt verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsbewilligung, was einen zusätzlichen Wert und Sicherheit für den zukünftigen Eigentümer darstellt.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die gepflegte Grundstücksgrenze – auf drei Seiten ist sie von traditionellen Steinmauern umgeben, während die vierte Seite mit einem Zaun auf Pfosten eingezäunt ist. Auf diese Weise ist das Grundstück vor dem Eindringen von Wildtieren geschützt, was eine ungehinderte Nutzung und Pflege der Anpflanzungen ermöglicht.

Zu dem Grundstück führt ein Zufahrtsweg, der eine einfache Erreichbarkeit das ganze Jahr über gewährleistet. Ein Wasseranschluss ist aus einer Entfernung von etwa 500 Metern möglich, was zusätzliche Möglichkeiten für die weitere Gestaltung und Entwicklung des Grundstücks eröffnet.

Dank seiner Lage zwischen dem alten Stadtteil und Vrbanj, dem hochwertigen Weinberg, dem ebenen Gelände, dem bestehenden legalen Objekt und dem großen landwirtschaftlichen Potenzial stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Weinbaus, der Landwirtschaft und des authentischen Insellebens dar. Sie ist ideal für diejenigen, die ein eigenes Stück Hvar besitzen und die Tradition des Weinbaus auf einer der bekanntesten kroatischen Inseln fortsetzen möchten.