Brač, Sutivan - seltene Gelegenheit für eine private mediterrane Immobilie

Brač, Sutivan - seltene Gelegenheit für ein privates mediterranes Anwesen

Auf der Insel Brač, an einem der prestigeträchtigsten Standorte in der Gemeinde Sutivan, wird ein geräumiges landwirtschaftliches Anwesen mit einer Fläche von 25.800 m² verkauft. Es handelt sich um eine äußerst seltene Immobilie mit Panoramablick auf das Meer, deren Privatsphäre und authentisches mediterranes Umfeld eine besondere Anziehungskraft und Entwicklungspotenzial für ein umfassendes Inselanwesen bieten.

Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage, von der aus man einen offenen Blick auf Split, Šolta, die Insel Mrduja sowie die exklusive nautische Bucht Stipanska und die wunderschöne Sandbucht Likva hat. Die große, überwiegend ebene Fläche ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten unter Erhaltung der natürlichen Landschaft und des Raumgefühls.

Das gesamte Grundstück liegt innerhalb der Zone für freie Haushalte (OPG), was durch offizielle Dokumentation der Gemeinde Sutivan bestätigt ist. Gemäß dem gültigen Raumordnungsplan der Gemeinde Sutivan ist es möglich, mit einem registrierten OPG und mindestens 70 % des Grundstücks unter landwirtschaftlichen Kulturen eine luxuriöse Villa mit bis zu 400 m² überbauter Fläche und bis zu 1.000 m² unterirdischen Inhalten zu errichten. Ein solches Konzept eröffnet die Möglichkeit, ein exklusives privates mediterranes Anwesen zu gestalten, das landwirtschaftliche Tätigkeit mit dem Aufenthalt in natürlicher Umgebung verbindet.

In die Vorbereitung des Grundstücks wurden bereits erhebliche Mittel investiert. Etwa 70 % der Fläche wurden mit Maschinen gereinigt und geebnet, gemäß den Bedingungen für die zukünftige Entwicklung des OPG, während der Rest den ursprünglichen mediterranen Charakter mit mehr als 50 Olivenbäumen, Zypressen, Kiefern und anderer einheimischer Vegetation bewahrt hat. Diese Anordnung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die geeignete Position für die Villa auszuwählen, unter Erhaltung der natürlichen Landschaft und maximaler Privatsphäre. Traditionelle dalmatinische Trockenmauern umgeben das Anwesen und betonen zusätzlich dessen insulare Atmosphäre.

Der Zugang ist über Wege von drei Seiten des Grundstücks möglich, die etwa fünf Meter breit sind. Die Infrastruktur für Elektrizität und Wasser befindet sich in einer Entfernung von bis zu 100 Metern, und die Zufahrtsstraße ist im Rahmen der Entwicklung der kommunalen Infrastruktur für die Asphaltierung vorgesehen.

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Flächenvergrößerung durch den Kauf benachbarter Parzellen, wodurch die Fläche des Anwesens auf 30.000 m² erhöht und an die Bedürfnisse des zukünftigen Projekts angepasst werden könnte.

Die Immobilie gehört einer Person vollständig, ohne eingetragene Belastungen. Der Eigentümer steht dem interessierten Käufer nach Bedarf zur Verfügung, um umfassende Unterstützung während des gesamten Prozesses zu bieten, von der Gründung des OPG über die Erlangung der erforderlichen Genehmigungen und die Erstellung der Projektdokumentation bis hin zur Realisierung des gesamten Investitionsprojekts.

Sutivan, eine der am weitesten entwickelten und begehrtesten Gemeinden für Leben und Luxus-Tourismus in der Republik Kroatien, bietet mit seinem Küstenambiente, den steinernen Straßen, Stränden und der Tradition des Olivenanbaus ein attraktives Umfeld für die Entwicklung eines solchen Anwesens.

Die Kombination aus fast 26.000 m² Grundstück, ungestörtem Panoramablick auf das Meer und vollständiger Privatsphäre macht diese Immobilie zu einer äußerst seltenen Gelegenheit auf der Insel Brač und zu einer attraktiven Wahl für die Schaffung eines landwirtschaftlichen Besitzes mit persönlichem Charakter.