Gewerbe- und Wohngebäude im Zentrum der alten Stadtkerne, Split

Wohn- und Geschäftshaus an prestigeträchtiger Lage, Split, Zentrum

Im alten Stadtzentrum befindet sich dieses schöne Steingebäude, das sich in zweiter Reihe zum Meer und zur bekannten Riva von Split befindet. Diese einzigartige Immobilie ist nur wenige Schritte von den beiden Hauptplätzen der Stadt, dem lebhaften Pjaca und dem charmanten Obstplatz, entfernt. Sie liegt an einem außergewöhnlichen Standort, der historischen Charme und mediterranen Geist ausstrahlt. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage bietet sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und authentischem mediterranen Flair. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien, und alle städtischen Sehenswürdigkeiten sind in greifbarer Nähe.

Das Gebäude bietet eine gesamte Bruttobaufläche von 196 m², mit einer Nettowohnfläche (NKP) von 115,11 m², gelegen auf einem Grundstück von 38 m², und erstreckt sich über vier Etagen. Das Gebäude verfügt auch über ein nichtwohnliches Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,19 m und einer Gesamtfläche von 32,48 m². Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude instand gehalten und renoviert, der Raum wurde zuletzt 1982 adaptiert.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Restaurantküche, ein Lagerraum und zwei Toiletten für die Restaurantgäste. Der Bereich vor dem Gebäude, ausgestattet mit Restauranttischen und Blumenbeeten, bietet eine angenehme Atmosphäre für das Essen im Freien.

Der erste, zweite und dritte Stock des Gebäudes sind über einen separaten Außeneingang zugänglich, während sie durch innere Betontreppen und Flure mit fensterreichen Tageslichtverhältnissen miteinander verbunden sind.

Im ersten und zweiten Stock befindet sich jeweils ein Studio, jedes mit einer Gesamt-NKP von 25,09 m². Die Studios bestehen aus einem geräumigen Zimmer, einer separaten Küchenecke sowie einem Badezimmer mit Toilette und Dusche. Durch mehrere Fenster strömt reichlich natürliches Licht und Sonnenstrahlen in die Studios.

Im dritten Stock befindet sich ein Studio mit einer Gesamt-NKP von 26,26 m², das aus einem geräumigen Zimmer, einer separaten Küchenecke, einem Badezimmer mit Toilette und einem Vorraum mit einer Loggia von 2,48 m² besteht. Die Loggia bietet einen schönen Blick auf die alten Steinhäuser und die Umgebung und stellt zusätzlichen Raum zum Genießen und Entspannen dar.

Dank der außergewöhnlichen Lage bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für touristische Aktivitäten, geschäftliche Investitionen oder ein angenehmes Leben im Herzen von Split. Aufgrund ihres historischen Wertes, der idealen Lage und der bereits entwickelten gastronomischen Kapazitäten stellt sie eine Gelegenheit dar, die selten auf dem Markt erscheint.

Dieses Gebäude stellt eine perfekte Gelegenheit für verschiedene Arten von Investitionen in touristische Einrichtungen bis hin zu Geschäftsräumen mit prestigeträchtiger Adresse dar. Geräumige und helle Räume bieten Flexibilität für verschiedene Zwecke, mit maximaler Ausnutzung jedes Quadratmeters.

Die Stadt Split bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dank ihrer reichen Geschichte, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einzigartigen mediterranen Charme. Im Herzen dieser Stadt zu wohnen bedeutet, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Attraktionen, der UNESCO-Weltkulturerbestätte Diokletianpalast, der charmanten Gassen, erstklassigen Restaurants und Cafés sowie der wunderschönen Küste und Strände zu sein. In Split zu leben oder zu verweilen bedeutet, den Geist des antiken Roms, des Mittelalters und des Barocks zu spüren und gleichzeitig den dynamischen Rhythmus des modernen Lebens zu genießen.

Diese Immobilie stellt eine Investitionsmöglichkeit an einem der begehrtesten Standorte in Dalmatien dar, in einer Stadt, die kontinuierlich Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

Der Flughafen Split ist nur 20 km entfernt, ebenso wie die Auffahrt zur Autobahn A1 in Richtung Zagreb und Dubrovnik, und die Fähranlegestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Städte in der Nähe: Trogir, Šibenik, Makarska

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