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Neubau – Luxushaus mit Pool, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar

Im Stadtteil Mletak, in der Nähe von Privlaka, wird ein neu erbautes luxuriöses Doppelhaus mit Pool zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und abgeschiedenen Teil der Ortschaft, in der Nähe mehrerer Sandstrände, für die Mletak bekannt ist, nur 500 m vom Meer entfernt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 379 m² und einer Nettofläche von 239 m². Moderne Architektur, durchdachter Grundriss und hochwertige Bauweise vermitteln ein Gefühl von Geräumigkeit, Komfort und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (insgesamt 40 m²), sowie Eingangsbereich, Gästetoilette und Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 85 m² große Terrasse (davon 18 m² überdacht) und den 29 m² Pool. Der Außenbereich umfasst zudem zwei Gärten mit insgesamt 30 m².

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Loggia, während der zweite Stock das vierte Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide, sowie eine Dachterrasse mit geschlossener Sommerküche und eine Terrasse mit Jacuzzi (30 m²) bietet.

Der Außenbereich ist als private Oase gestaltet. Beheizter Pool, Holzdeck um den Pool und sorgfältig angelegte Grünflächen schaffen eine besondere Atmosphäre zur Entspannung. Der umzäunte Garten sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus wurde nach hohen Standards der Energieeffizienz gebaut und ist mit hochwertigen Materialien innen wie außen ausgestattet.

Energieklasse A. Eine 3,4 kWp Photovoltaikanlage erzeugt eigenen Strom. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, zusätzliche Elektroheizung in den Badezimmern und sechs Inverter-Klimageräte.

Die Immobilie ist ausgestattet mit Aluminiumfenstern mit Insektenschutz und Rollläden, Inotherm-Eingangstüren und designerischen Innentüren (220 cm hoch), die den modernen Charakter unterstreichen. Terrassen und Loggien sind mit hochwertigen Materialien ausgeführt.

Diese Immobilie bietet Komfort, Qualität und hervorragendes Nutzungspotenzial. Sie liegt im Stadtteil Mletak, einem ruhigen und grünen Bereich von Privlaka, und bietet ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen, mit schneller Erreichbarkeit von Stränden und allen wichtigen Einrichtungen.

Mit dem Kauf dieser Immobilie sichern Sie sich Privatsphäre, Sicherheit und hochwertige Wohnqualität, verbunden mit Investitionsmöglichkeiten in einer sehr gefragten Lage.
Besichtigungen sind jeden Tag nach Vereinbarung möglich.