Istrien, Umgebung Brtonigla – Anwesen mit mehreren Einheiten, Wirtschaftsgebäude und großem Baugrundstück

Aus unserem Angebot heben wir ein Anwesen mit einem Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 330 m² hervor, verteilt auf drei Etagen, mit zusätzlichem Bauland und großem Potenzial für verschiedene Nutzungen.

Alle drei Etagen des Hauses haben separate Eingänge, was eine funktionale Trennung der Räume und eine flexible Nutzung ermöglicht.

Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Raum für eine Weinstube und Nebenräume vorgesehen, sowie drei sanitäre Anlagen. Die erste Etage bildet den Wohnbereich, der drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette umfasst. Die zweite Etage, also das Dachgeschoss, besteht aus sechs Zimmern und fünf Badezimmern und ist für die touristische Vermietung geplant.

Heizung und Kühlung werden über Klimaanlagen geregelt, während für das gesamte Haus eine Zentralheizung mit Öl oder Holz vorgesehen ist.

Auf dem Anwesen befindet sich auch ein großes Wirtschaftsgebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Neben dem Haus befindet sich ein Bauland mit einer Fläche von ungefähr 2.900 m², deren genaue Fläche durch eine geodätische Vermessung festgestellt wird, sowie zusätzlich ca. 4.900 m² Randbauland, auf dem sich eine alte Olivenplantage befindet.

Dank der Größe und des Layouts bietet das Anwesen die Möglichkeit für verschiedene Nutzungsarten – von Familienwohnungen bis hin zur Entwicklung touristischer Inhalte oder zur Erweiterung bestehender Kapazitäten. Das großzügige Grundstück ermöglicht zusätzliche Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool, Nebengebäude oder andere begleitende Einrichtungen, gemäß den geltenden räumlichen Bedingungen.