Murter - elegante mediterrane Villa mit Pool und Meerblick, 148m²

An attraktiver Lage der Insel Murter wird eine elegante mediterrane Villa verkauft, die hochwertige Bauweise, Komfort, Privatsphäre und authentisches dalmatinisches Ambiente vereint.
Die Villa wurde 2019 erbaut und erstreckt sich über 148 m² Wohn-Nutzfläche, während das Grundstück mit einer Fläche von ca. 400 m² ausreichend Platz für vollstes Genießen im Freien bietet.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die mit Bračischem Avorio-Stein verkleidete Fassade, während das Interieur sorgfältig im mediterranen Stil eingerichtet ist, mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählter Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Grundstück. Auf derselben Etage befinden sich ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitsbereich oder Schlafraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige und klimatisierte Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse und Meerblick. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett, einem geräumigen Kleiderschrank mit Safe und einem Schreibtisch ausgestattet, während das zweite Schlafzimmer ein Doppelbett mit Trennmöglichkeit und ein zusätzliches Bett hat.
Im Obergeschoss gibt es auch ein weiteres Badezimmer mit großer Badewanne, während große Einbauschränke und ein Dachboden zusätzlichen Stauraum für saisonale Dinge bieten.
Private mediterrane Oase
Ein besonderes Ambiente bietet dieser Immobilie der sorgfältig gestaltete mediterrane Garten, der als private grüne Oase konzipiert ist und die Düfte, Farben und den Charakter des Mittelmeers ausstrahlt.
Der Garten ist mit sorgfältig ausgewählten mediterranen und Zierpflanzen bereichert, darunter Olivenbaum, Feigenbaum, Granatapfel, Zitrone, Lorbeer, Lavendel, Rosmarin, Salbei, Immortelle, Besenginster, Oleander, Zypressen, Yucca, Agaven und Aloe Vera, sowie zahlreichen Sukkulenten und Ziergräsern.
Eine besondere Atmosphäre schaffen die Glyzinien und der duftende Jasmin, während Palmen, Eukalyptus, Tamarisken und verschiedene Arten von Ziergrün den mediterranen Charakter des Raumes zusätzlich betonen.
Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein Pool mit den Abmessungen 7 x 3 m, sowie eine großzügige Sonnenterrasse und eine Außendusche. Es besteht die Möglichkeit, den Pool zu beheizen, und eine regelmäßige Wartung ist sichergestellt.
Die überdachte Terrasse ist mit Gartenmöbeln, Liegen, regulierbarer Beleuchtung und einem Ventilator ausgestattet und schafft einen idealen Raum für den Morgenkaffee, Entspannung oder abendliche Zusammenkünfte.
Auf dem Grundstück gibt es auch einen überdachten Bereich mit Grill und kleinem Bartisch, der für Sommergeselligkeiten oder als praktischer Stauraum für Gartenutensilien und Fahrräder genutzt werden kann.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, und vor der Villa sind zwei Parkplätze gesichert.
Komfort das ganze Jahr über
Die Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was sie für einen Aufenthalt das ganze Jahr über geeignet macht, während die klimatisierten Schlafzimmer eine angenehme Temperatur in den Sommermonaten gewährleisten.
Die Immobilie ist offiziell mit 4 Sternen kategorisiert und wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
Ausstattung
148 m² Wohn-Nutzfläche
Grundstück ca. 400 m²
gebaut 2019
Kategorisierung 4*
Pool 7 x 3 m
Möglichkeit zur Beheizung des Pools
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
Meerblick
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
voll ausgestattete Küche
Geschirrspüler
Waschmaschine
Kühlschrank und Gefrierschrank
Fernseher
Wi-Fi
Safe
überdachte Terrasse
Außen-Grill
Außendusche
gestalteter mediterraner Garten
vollständig eingezäunter Hof
2 Parkplätze
Attraktive Lage
Das Meer und der nächste Strand sind nur ca. 500 Meter entfernt, während sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Restaurants, ein Markt, eine Apotheke und andere Einrichtungen befinden, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind.
Murter ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Wasser und die außergewöhnliche nautische Lage, und sein größter Vorteil ist die Nähe zum Nationalpark Kornati.
Aktivurlaubern stehen zahlreiche Wander- und Radwege, Tauchen, Segeln, Angeln und verschiedene Wassersportarten zur Verfügung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, authentische dalmatinische Konobas und Weingüter.
Entfernungen:
Meer und Strand – ca. 500 m
Geschäft – ca. 500 m
Apotheke – ca. 600 m
Restaurant und Bar – ca. 700 m
Markt – ca. 700 m
Supermarkt – ca. 1 km
Šibenik – ca. 30 km
Flughafen – ca. 44 km
Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage, dem Pool, dem Meerblick, dem reich gestalteten Garten und der offiziellen Kategorisierung stellt diese Villa eine ausgezeichnete Wahl für privates Vergnügen, ganzjährigen Urlaub oder Investition in touristische Vermietung dar.
Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und ist bereit zur Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.