ISTRA, BERAM (OKOLICA) - Jedinstveni kompleks kamenih kuća s velikim potencijalom

Im Herzen Istriens befindet sich dieses besondere Immobilienensemble, das aus drei miteinander verbundenen freistehenden Objekten besteht, die aus dem ursprünglichen istrischen Stein gebaut wurden, der über die Jahre erhalten geblieben ist und heute ihren größten Wert und Charakter darstellt.

Dies ist nicht nur eine Immobilie – dies ist eine istrische Geschichte, die auf ihren Visionär wartet.

Das erste Objekt ist ein traditionelles Steinhaus mit einer Fläche von 110 m², das teilweise adaptiert wurde. Es wurde eine Stahlbetondecke ausgeführt, eine neue Stahlbeton-Zwischendecke sowie ein neues Dach erstellt, wodurch eine qualitativ hochwertige Grundlage für die weitere Gestaltung und Umwandlung des Objekts in ein attraktives istrisches Zuhause geschaffen wurde. Der Eingang zum Haus führt durch einen authentischen steinernen Vorraum mit charakteristischem Gewölbe, nach dem sich ein Raum öffnet, der als moderne, aber harmonisch integrierte Einheit aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie einem Badezimmer konzipiert ist.

Im Obergeschoss ist Platz für zwei Schlafzimmer vorgesehen, wobei jedes Zimmer einen Zugang zur eigenen Terrasse hat, wodurch die Verbindung zwischen dem Interieur und dem istrischen Ambiente zusätzlich betont wird. In diesem Geschoss sind auch ein Badezimmer und ein Waschraum vorgesehen.

Das zweite Objekt ist ein traditionelles Steinhaus in einem ruinösen Zustand mit einer Grundfläche von 61 m². Genau dieses Objekt bietet eine besondere Möglichkeit zur kreativen Gestaltung des gesamten Ensembles. Eine der Ideen ist die Schaffung einer privaten Wellness- und Entspannungszone mit einem kleinen Pool oder Jacuzzi, umgeben von Steinmauern und Grünflächen, als intimem Ort zum Entspannen und Genießen.

Gleichzeitig hat das Objekt das Potenzial, in eine eigenständige Wohneinheit umgewandelt zu werden, je nach den Bedürfnissen und der Vision des zukünftigen Eigentümers.

Das dritte Objekt ist ein Wirtschaftsgebäude, ebenfalls aus authentischem istrischen Stein gebaut. Auch dieses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – es kann in eine zusätzliche Wohneinheit auf zwei Etagen umgewandelt werden, kann aber ebenso zu einer wunderschönen istrischen Konoba mit einem Degustationsraum und einem Weinkeller werden, ideal zur Schaffung eines besonderen Ambientes, das die gesamte Geschichte bereichert.
Die Häuser sind an das Stromnetz, Wasser und Abwasser angeschlossen, was eine wichtige Grundlage für die weitere Anpassung und Entwicklung des gesamten Immobilienensembles darstellt.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt gerade in ihrer Authentizität. Der ursprüngliche istrische Stein, die bestehenden Steinstrukturen, traditionelle Elemente und die Möglichkeit, mehrere verschiedene Inhalte zu schaffen, verleihen ihr einen Charakter, der in Neubauten schwer zu finden ist.
Stellen Sie sich hier ein authentisches istrisches Anwesen vor – das Hauptgebäude zum Wohnen oder für den Urlaub, zwei zusätzliche Einheiten, einen privaten Pool oder Wellnessbereich, eine Konoba mit Weinkeller und intime Außenbereiche, die zwischen alten Steinmauern verborgen sind.
Die Möglichkeiten sind zahlreich, und die endgültige Geschichte hängt nur von der Fantasie und der Vision des zukünftigen Eigentümers ab.

Die Häuser befinden sich am Ende des Dorfes, ohne Verkehr, umgeben von Grünflächen, Ferienhäusern und Wohnhäusern.

Das Haus ist 5 Kilometer von Tinjan, 8 Kilometer von Pazin und der Verbindung zur Istrischen Ypsilon sowie 25 km von Poreč und dem Meer entfernt.

Eigentum ist ordentlich, keine Belastungen.