EXKLUSIVE IMMOBILIE MIT POOL UND POTENZIAL FÜR TOURISTISCHE VERMIETUNG – VRSI, ZUKVE

In einer attraktiven und ruhigen Lage in Vrsi, im Gebiet Zukve, nur 350 Meter vom Meer entfernt, wird eine exklusive mehrstöckige Wohneinheit in einer modernen Doppelvilla zum Verkauf angeboten, mit einer Gesamtwohnfläche von 199,69 m², gelegen auf einem Grundstück von 375 m². Es handelt sich um einen Neubau, der mit dem Fokus auf Komfort, Bauqualität, Privatsphäre und hohem touristischen Potenzial konzipiert wurde.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss – und bietet einen funktionalen Grundriss sowie ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt einer größeren Anzahl von Personen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Waschraum. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, jedes mit eigenem Badezimmer, zusätzlich ein Abstellraum und ein Balkon. Das zweite Obergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 9 m² und eine offene Terrasse mit einer Fläche von 19 m².

Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er ein vollständiges Genießen des mediterranen Lebensstils ermöglicht. Im Garten befinden sich ein privater Pool, eine Sonnenterrasse, ein gepflegter Garten, private Parkplätze sowie eine zusätzliche Garage mit einer Fläche von 28 m². Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Parkplätze.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausführung und Ausstattung gelegt. Das Objekt wird vollständig klimatisiert sein, während die Badezimmer Fußbodenheizung haben werden. Bei der Bauweise werden hochwertige Materialien verwendet, einschließlich Wärmedämmung aus Steinwolle, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern sowie keramischen Bodenbelägen. Je nach Baufortschritt wird dem Käufer die Möglichkeit gegeben, an der Auswahl der finalen Bodenbeläge teilzunehmen.

Geplanter Abschluss der Bauarbeiten: Mitte 2027.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT DER OPTION FÜR PROFESSIONELLE VERMIETUNGSVERWALTUNG

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die mehr als ein klassisches Ferienhaus suchen. Neben dem Kauf einer hochwertigen Immobilie an einem gefragten touristischen Standort wird dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit angeboten, ein umfassendes Konzept für die touristische Vermietung und Verwaltung der Immobilie zu vereinbaren.

Der Investor verfügt über Erfahrung in der Führung eines erfolgreichen Geschäfts mit Apartments und touristischer Unterkunft und kann dem zukünftigen Eigentümer Unterstützung bei der Organisation und Verwaltung der Vermietung, der Kommunikation mit Gästen, der Instandhaltung und der täglichen Verwaltung des Objekts anbieten.

Auf diese Weise erhält der Käufer die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, mit dem zusätzlichen Vorteil professioneller operativer Unterstützung. Das Objekt eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch für die touristische Vermietung, mit dem Potenzial, während der Tourismussaison attraktive Einnahmen zu erzielen. Konkrete Ergebnisse hängen von der Nutzung, der Auslastung und den Marktbedingungen ab.

LAGE UND UMGEBUNG

Die Immobilie befindet sich in Vrsi, in einer ruhigen Gegend von Zukve, nur 350 Meter vom Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt der Strand Prodorica, der etwa 500 Meter entfernt ist und ideal zum Entspannen und Genießen des kristallklaren Meeres ist.

Vrsi ist ein charmantes dalmatinisches Küstendorf, bekannt für seine schönen Strände, die natürliche Umgebung und den angenehmen mediterranen Lebensstil. In der Nähe sind Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen, Parks, Spielplätze und andere Einrichtungen verfügbar, die für das tägliche Leben und einen qualitativ hochwertigen Urlaub erforderlich sind.

Die historische Stadt Nin, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und den berühmten Königinnenstrand, ist nur 4 km entfernt. Das Zentrum von Zadar liegt etwa 20 km entfernt, während der Flughafen Zadar etwa 31 km entfernt ist.

Dank der Nähe zum Meer, attraktiven touristischen Angeboten und guter Verkehrsanbindung stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für die private Nutzung sowie eine langfristige Investition in die touristische Vermietung dar.

Die Kombination aus modernem Bau, privatem Pool, Nähe zum Meer und der Möglichkeit einer professionellen Vermietungsverwaltung macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition im Raum Zadar.