Exklusive Wohnung mit Dachterrasse, direkt am Meer, Zadar, Diklo

Exklusive Wohnung mit privater Dachterrasse, erste Reihe zum Meer, Zadar, Diklo

Aus dem Angebot von Opereta Luxusimmobilien präsentieren wir diese Dreizimmerwohnung im 2. Stock eines modernen Neubaus direkt an der Küste.

Dieses zeitgenössische und luxuriöse Gebäude besteht aus einer Tiefgarage, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einer Dachterrasse, mit geplanter Fertigstellung im Juni 2026.

In erster Reihe zum Meer, in einem der prestigeträchtigsten Viertel gelegen, besticht diese Immobilie durch harmonische Architektur, Luxus und eine außergewöhnliche Lage.

Die Südausrichtung der Wohnung sorgt den ganzen Tag für reichlich natürliches Licht sowie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Strand direkt vor dem Gebäude.

Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive aller Nebenflächen beträgt 265 m², die Nettowohnfläche 181 m².
Der Innenbereich umfasst einen Flur von 12 m², der in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 31 m² führt.
Dieser zentrale Wohnraum erweitert sich natürlich zur großzügigen Loggia von 30 m², wobei eine große Schiebetür eine praktische Verbindung der Räume ermöglicht und so den Wohnbereich erweitert.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei mit je 10 m² und eines mit 7 m², wobei eines der Zimmer ein eigenes Bad von 4 m² besitzt.
Zudem gibt es ein Hauptbadezimmer von 6 m² sowie ein separates Gäste-WC von 2 m².

Besonderen Wert erhält die Wohnung durch die private Dachterrasse von beeindruckenden 118 m² mit herrlichem Meer- und Küstenblick.
Diese großzügige Terrasse ist direkt mit dem Aufzug aus der Garage erreichbar und bietet Möglichkeiten zur zusätzlichen Ausstattung wie Infinity-Pool, Jacuzzi, Dusche, Sommerküche oder bioklimatischer Pergola.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze in der Tiefgarage (14 m²) mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge sowie ein Abstellraum von 7 m².

ZUSÄTZLICHE MERKMALE:
Gebäude:
– Fassade im ETICS-System
– Thermo-tech Schall- und Wärmedämmung in jeder Geschossdecke
– Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen
– Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Dachterrasse

Fenster und Beschattung:
– Schüco Aluminiumfenster mit hochwertigem Glas für optimalen Sonnenschutz
– Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern
– Motorisierte Vorhänge im Wohnzimmer
– Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren

Sicherheit:
– Einbruch- und feuerfeste Türen der Marke Kolnoa mit Code-Entriegelung
– Gebäudeeingang über Fingerabdruckscanner und klassische Schließmöglichkeit

Innenelemente:
– Luxus-Innentüren von Boden bis Decke ohne sichtbare Zargen
– Dreischicht-Eichenparkett (Požgaj) in den Schlafzimmern
– Premium-Keramikfliesen im Großformat (300×120 cm), italienische Marke Laminam

Heizung und Kühlung:
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Mitsubishi Wärmepumpen
– Mitsubishi Klimageräte mit Inneneinheiten in jedem Zimmer und Wohnzimmer
– Intelligente WLAN-Steuerung für Heiz- und Kühlsysteme

Wasser und Aufbereitung:
– Integriertes Wasserenthärtungssystem für jede Wohnung

Sanitärausstattung:
– Sanitärkeramik von Grohe aus der hochwertigen Essence-Linie
– Waschbecken – Villeroy & Boch
– Premium Villeroy & Boch ViClean-I 100 Toiletten mit integrierter Bidetfunktion
– Laminam Großformatfliesen (300×120 cm)

Diklo ist eine der exklusivsten Lagen an der Küste von Zadar. Bekannt für Luxusimmobilien und gepflegte Strände, zeichnet sich dieser Stadtteil durch stabile touristische Nachfrage und kontinuierlichen Wertzuwachs aus.

Die hervorragende Verkehrsanbindung zum Zentrum Zadars sowie die umfassende Infrastruktur mit hochwertigen Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen machen Diklo zu einer begehrten Destination über das ganze Jahr.

Diese Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit klarem Wertsteigerungspotenzial – als exklusive Privatresidenz oder luxuriöse Ferienimmobilie.

Besichtigungen sind an allen Tagen nach vorheriger Vereinbarung möglich.