Exklusive Wohnung mit Dachterrasse, erste Reihe zum Meer, Zadar, Diklo

Exklusives Apartment mit privater Dachterrasse, erste Reihe zum Meer, Zadar, Diklo

Aus dem Angebot von Opereta an Luxusimmobilien heben wir eine Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Neubaus hervor, der direkt an der Küste liegt.

Dieses moderne und luxuriöse Gebäude besteht aus einer Tiefgarage, einem Erdgeschoss, zwei Etagen und einer Dachterrasse, mit geplanter Fertigstellung im Juni 2026.

In erster Reihe zum Meer, in einer der prestigeträchtigsten Wohnanlagen, zeichnet sich diese Immobilie durch die Harmonie von Architektur, Luxus und außergewöhnlicher Lage aus.

Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für reichlich Tageslicht und einen unglaublichen Blick auf das Meer und den Strand, der sich direkt vor dem Gebäude befindet.

Die Gesamtfläche der Wohnung mit allen Annehmlichkeiten beträgt 265 m², während die gesamte Nettofläche 181 m² beträgt. Der Innenraum besteht aus einem Flur von 12 m², der in ein geräumiges 31 m² großes Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich führt. Dieser zentrale Raum der Wohnung erweitert sich natürlich auf eine großzügige Loggia von 30 m², und eine große Schiebetür ermöglicht eine praktische Verbindung der Räume und die Schaffung eines erweiterten Wohnbereichs.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei mit einer Fläche von 10 m² und eines mit einer Fläche von 7 m², wobei eines der Zimmer über ein eigenes Badezimmer von 4 m² verfügt. Darüber hinaus umfasst die Wohnung ein Hauptbadezimmer mit einer Fläche von 6 m² sowie eine separate Gästetoilette von 2 m².

Besonderen Wert erhält diese Wohnung durch die private Dachterrasse von beeindruckenden 118 m² mit herrlichem Blick auf das Meer und die Küste. Diese großzügige Terrasse hat einen direkten Zugang mit dem Aufzug aus der Garage und bietet Möglichkeiten zur zusätzlichen Ausstattung wie einem Infinity-Pool, einem Jacuzzi, einer Dusche, einer Sommerküche oder einer bioklimatischen Pergola.

Die Wohnung umfasst außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage (14 m²) mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einen Abstellraum von 7 m².

ZUSÄTZLICHE MERKMALE:
Gebäude:
– Fassade ausgeführt mit ETICS-System
– Thermo-tech Schall- und Wärmedämmung auf jeder Geschossdecke
– Zusätzliche Schallisolierung zwischen den Wohnungen
– Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Dachterrasse

Fenster und Beschattung:
– Schüco Aluminiumfenster mit hochwertigem Glas für optimalen Sonnenschutz
– Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern
– Motorisierte Vorhänge im Wohnzimmer
– Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren

Sicherheit:
– Einbruch- und feuerfeste Türen der Marke Kolnoa mit Codeentriegelung
– Zugang zum Gebäude über einen Fingerabdruckleser und die Möglichkeit einer klassischen Verriegelung

Innenelemente:
– Luxuriöse Innentüren von Boden bis Decke, ohne sichtbare Türrahmen
– Dreischichtiger Eichenparkett (Požgaj) in den Schlafzimmern
– Premium Keramische Fliesen im Großformat (300×120 cm), italienische Marke Laminam

Heizung und Kühlung:
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Mitsubishi Wärmepumpen
– Mitsubishi Klimaanlagen mit Inneneinheiten in jedem Zimmer und im Wohnzimmer
– Intelligente Wi-Fi-Steuerung der Heizungs- und Kühlsysteme

Wasser und Aufbereitung:
– Eingebautes Wasserenthärtungssystem für jede Wohnung

Sanitäranlagen:
– Sanitäranlagen des Herstellers Grohe aus der höchsten Qualitätslinie - Essence
– Waschbecken – Villeroy & Boch
– Hochwertige WC-Schüsseln Villeroy & Boch ViClean-I 100 mit integrierter Bidetfunktion
– Laminam Fliesen im Großformat (300×120 cm)

Die Siedlung Diklo stellt einen der exklusivsten Standorte an der Zadarer Küste dar. Bekannt für luxuriöse Immobilien und gepflegte Strände, zeichnet sich dieser Teil der Stadt durch eine stabile touristische Nachfrage und kontinuierliches Wachstum der Immobilienwerte aus.

Die hervorragende Verkehrsanbindung zum Zentrum von Zadar, zusammen mit einer vollständigen Infrastruktur, die hochwertige Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen umfasst, macht Diklo zu einem begehrten Ziel das ganze Jahr über.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit zur Investition mit klarem Wertsteigerungspotenzial, sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als luxuriöse Tourismusimmobilie.

Besichtigungen sind an allen Tagen nach vorheriger Vereinbarung möglich.