Luxuriöser Neubau, erste Reihe zum Meer, Zaton, Zadar

Luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss mit Pool und Garten, Zaton, Zadar

Aus dem Angebot von Opereta an Luxusimmobilien heben wir eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus hervor. Das Gebäude befindet sich in einer der Buchten von Zaton, direkt an der Küste und der Promenade.

Die Gebäude befinden sich derzeit im Bau mit geplanter Fertigstellung Ende 2025.

In erster Reihe zum Meer, direkt am Strand, bietet dieses Projekt ein hohes Maß an Wohnqualität mit einem Fokus auf Privatsphäre, moderne Funktionalität und durchdachtes Design in jedem Detail.

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit allen Annehmlichkeiten beträgt 394 m², während die gesamte Nettofläche 224 m² beträgt.
Der Innenwohnraum besteht aus einem Eingangsflur mit einer Fläche von 14 m², einem geräumigen Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 47 m² sowie drei Schlafzimmern, von denen zwei eine Fläche von 14 m² und eines 12 m² hat. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer von 5 m², während sich im zentralen Teil der Wohnung eine zusätzliche Toilette mit einer Fläche von 4 m² befindet.
Zur Wohnung gehören zwei überdachte Terrassen mit einer Fläche von 27 m² und 19 m², die von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer zugänglich sind. Die Terrassen sind miteinander verbunden und bilden so eine große Fläche für das Leben im Freien neben dem Infinity-Pool und dem privaten Garten mit einer Fläche von 164 m². Neben dem Pool befindet sich auch eine eigene Außendusche sowie eine Sommerküche.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze mit einer Fläche von 36 m² mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 5 m².

Die Wohnung hat eine südliche Ausrichtung, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und den direkt neben dem Gebäude gelegenen Strand sowie reichlich Tageslicht ermöglicht.

Zusätzliche Merkmale:
-Fassade ausgeführt mit ETICS-System
-Schuco Aluminiumfenster mit hochwertigem Glas für optimalen Sonnenschutz
-OTIS Aufzug
-Motorisierte venezianische Jalousien in den Schlafzimmern installiert
-Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren
-Einbruch- und feuerfeste Türen der Marke Kolnoa mit zusätzlichem Code-Eingang zum Entsperren
-Eingang zum Gebäude mit Fingerabdruckleser und der Möglichkeit einer klassischen Schlüsselverriegelung
-Luxuriöse Innentüren von Boden bis Decke ohne sichtbare Türrahmen
-Zusätzliche Schallisolierung zwischen den Wohnungen
-Thermo-tech Schall- und Wärmedämmung auf jeder Etage installiert
-Alle Böden sind mit hochwertigen großformatigen Keramikfliesen (300x120 cm) belegt
-Fußbodenheizung in allen Wohnungen wird durch Mitsubishi-Wärmepumpen realisiert, die eine energieeffiziente Heizung ermöglichen
-Mitsubishi Klimaanlagen mit Inneneinheiten in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
-Heiz- und Kühlsysteme sind mit dem WLAN-Netzwerk für die Fernsteuerung verbunden
-Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Wasserenthärtungssystem

Zaton ist eine attraktive Siedlung zwischen der historischen Stadt Nin und der Stadt Zadar, bekannt für seine schönen Strände und das kristallklare Meer. Der Strand in Zaton trägt stolz die Blaue Flagge als Zeichen höchster Qualität und Sauberkeit des Wassers. Dieses Ziel ist ideal für Erholung, Freizeit und das Genießen der mediterranen Natur mit einem reichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe dieser Immobilie befinden sich zahlreiche Strände, Promenaden und das Zaton Holiday Resort mit einem großen Poolkomplex und Einrichtungen für Familien. Das Zentrum von Zadar ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt, und der Flughafen Zadar ist ebenfalls leicht erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause am Meer suchen, sei es für ganzjähriges Wohnen, einen Sommerurlaub oder als Investition in hochwertige Ferienvermietungen mit hohem Renditepotenzial.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Vereinbarung möglich.