Luxusneubau in erster Reihe zum Meer, Zaton, Zadar

Luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss mit Pool und Garten, Zaton, Zadar

Aus dem Angebot von Opereta präsentieren wir eine luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts. Das Gebäude befindet sich in einer der malerischen Buchten von Zaton, direkt an der Küste und der Promenade.

Die Gebäude befinden sich derzeit im Bau, der Einzug ist für Ende 2025 geplant.

Direkt in erster Meereslinie, unmittelbar am Strand, bietet dieses Projekt ein erstklassiges Wohngefühl mit Fokus auf Privatsphäre, moderne Funktionalität und durchdachtes Design bis ins kleinste Detail.

Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive aller zugehörigen Bereiche beträgt 394 m², während die gesamte Nettofläche 224 m² beträgt.
Der Innenbereich besteht aus einem Eingangsflur (14 m²), einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (47 m²) sowie drei Schlafzimmern – zwei mit je 14 m² und eines mit 12 m². Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (5 m²), zusätzlich befindet sich im zentralen Teil der Wohnung ein Gäste-WC (4 m²).

Zur Wohnung gehören zwei überdachte Terrassen (27 m² und 19 m²), zugänglich von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer. Die Terrassen sind miteinander verbunden und bieten eine großzügige Fläche zum Verweilen im Freien – direkt neben dem Infinity-Pool und dem privaten Garten (164 m²). Am Pool befinden sich außerdem eine eigene Außendusche sowie eine Sommerküche.

Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze (36 m²) mit einer Zone zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie über einen Abstellraum (5 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes.

Die südliche Ausrichtung ermöglicht einen herrlichen Blick auf das Meer und den Strand direkt neben dem Gebäude sowie viel natürliches Tageslicht.

Zusätzliche Merkmale:
– Fassade mit ETICS-System
– Schuco-Aluminiumfenster mit hochwertigem Sonnenschutzglas
– OTIS-Aufzug
– Motorisierte Jalousien in den Schlafzimmern
– Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren
– Sicherheits- und Brandschutztüren der Marke Kolnoa mit Zahlencode
– Gebäudezugang über Fingerabdruckscanner oder klassisch mit Schlüssel
– Luxuriöse raumhohe Innentüren ohne sichtbare Türrahmen
– Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen
– Thermo-Tech-Schall- und Wärmedämmung in jeder Geschossdecke
– Bodenbeläge aus großformatigen Premium-Keramikfliesen (300x120 cm)
– Fußbodenheizung mit energieeffizienten Mitsubishi-Wärmepumpen
– Mitsubishi-Klimageräte in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
– Heiz- und Kühlsysteme über WLAN fernsteuerbar
– Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Wasserenthärtungssystem

Zaton ist ein attraktiver Küstenort zwischen der historischen Stadt Nin und der Stadt Zadar, bekannt für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Meer. Der Strand in Zaton trägt stolz die Blaue Flagge als Zeichen höchster Qualität und Sauberkeit. Dieses Reiseziel ist ideal zum Entspannen, für Freizeitaktivitäten und zum Genießen der mediterranen Natur mit einem breiten Angebot an Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Strände, Spazierwege und das Zaton Holiday Resort mit großem Poolkomplex und familienfreundlichen Einrichtungen. Das Stadtzentrum von Zadar ist nur 15 Autominuten entfernt, und auch der Flughafen Zadar ist schnell erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein luxuriöses Zuhause am Meer suchen – sei es für das ganze Jahr, den Sommerurlaub oder als Investition in hochwertige Ferienvermietung mit hohem Renditepotenzial.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Vereinbarung möglich.