Wohnung 84,94 m² mit Garten und 2 Parkplätzen, Neubau, Cavtat

Wohnung in hochwertigem Neubau mit 2 Parkplätzen und Garten, 84,94 m², Cavtat

In ruhiger Lage in Cavtat befindet sich ein Wohngebäude mit modernem Design, das im ausgebauten Dachgeschoss eine einzigartige Wohneinheit mit 84,94 m² Nettowohnfläche (ohne Berücksichtigung der 2 Parkplätze, des Gartens und des Abstellraums) bietet.

Die Wohnung A3 wurde für Komfort und Funktionalität konzipiert und besteht aus einem Flur mit Garderobe, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich sowie 3 Schlafzimmern. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Außenstellplätze, ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und ein Garten von 41,40 m². Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, und dank der dreiseitigen Ausrichtung Ost-West-Süd ist sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.

Der Abstellraum im Erdgeschoss und der Garten sind im Grundpreis der Wohnung kostenlos enthalten.

Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und mit 10 cm Steinwolldämmung ausgestattet, die für hohe Energieeffizienz sorgt. Die Fenster- und Türrahmen bestehen aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung und Rollläden. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend (Klasse EI30) mit automatischem Türschließer. Die Bodenbeläge umfassen dreischichtiges Parkett in den Schlafzimmern und hochwertige Keramikfliesen in den übrigen Räumen. Die Beheizung erfolgt über ein elektrisches Fußbodenheizungssystem (DEVI-Klasse) in den gefliesten Bereichen, während LG Comfort Klimageräte im Wohnzimmer und den Schlafzimmern für ein angenehmes Raumklima sorgen. Alle Fenster sind zusätzlich mit Insektenschutzgittern ausgestattet, und die Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitärausstattung renommierter Hersteller.

Die Wohnungen sind ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen und verfügen über eine Nutzungsgenehmigung. Sie befinden sich in attraktiver Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für hochwertiges Wohnen oder als Investition.

PREIS:
Wohnung 84,94 m² x 3.700,00 € = 351.778,00 €
2 Außenstellplätze A1 & A2, jeweils 12,5 m² x 1.500,00 € = 18.750,00 € x 2 = 37.500,00 €
Abstellraum 4,28 m² – kostenlos im Grundpreis enthalten
Garten 41,40 m² – kostenlos im Grundpreis enthalten