Neubau in Stivašnica, Wohnung mit drei Terrassen und Meerblick, 146 m²

Geräumige Wohnung mit drei Terrassen und Meerblick in Stivašnica, 146,10 m²

In der ruhigen Bucht Stivašnica, unweit von Rogoznica, befindet sich eine Dachgeschosswohnung in einem modernen Gebäude mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnung 'F' bietet die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort und erstreckt sich über 139,10 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche mit Zugang zur Terrasse mit einer Fläche von 26,50 m², einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse von 25,20 m², zwei Schlafzimmern (von denen eines eine eigene Terrasse von 9,80 m² hat) und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch ein zusätzlicher Abstellraum von 7 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Von der Wohnung aus bietet sich ein Blick auf das Meer, und das Gebäude befindet sich nur 150 Meter von der Küste entfernt.

Der Baubeginn ist für Mitte 2024 geplant, während der Abschluss der Arbeiten und der Einzug im Herbst 2026 erwartet werden. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die einen perfekten Ort für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen in einem der schönsten Teile der Adriaküste suchen.

SCHLÜSSELMERKMALE:

Fassade: Die Fassaden sind im ETICS-System mit Wärmedämmplatten aus Steinwolle mit einer Dicke von 10 cm ausgeführt, und die Oberflächenverkleidung umfasst Steinplatten, Kompaktplatten und Acrylputz.

Dach: Das Dach ist mit mediterranen Ziegeln gedeckt, mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle mit einer Dicke von 19 cm.

Außenfenster: PVC-Profile mit IZO-Glas, das mit Argon gefüllt ist, und motorisierte Aluminiumrollläden.

Zäune: Geschmiedete, verzinkte und lackierte Zäune.

Parkplatz: Abdeckung aus dekorativen Betonprismen.

Eingangstüren: Einbruchhemmend und feuerfest, mit Wärme- und Schallschutz.

Raumhöhe: Die lichte Höhe von Boden bis Decke beträgt 260 cm.

Sanitäranlagen: Abdichtung, Porzellan-Keramik, hochwertige Sanitärausstattung mit GROHE/HANSGROHE Armaturen und GEBERIT Spülkästen.

Wände und Decken: Trennwände mit doppellagigen Gipskartonplatten und Mineralwolle, abschließend bearbeitet mit Spachtelmasse und Farbe.

Böden: Eichen-Dreischichtparkett in Wohnzimmern und Schlafzimmern, keramische Porzellanfliesen in Eingangsbereichen und Küchen.

Wasser und Abwasser: Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz, biologische Klärgrube, geräuscharme Abflussvertikalen, Vorbereitung für einen Jacuzzi auf der Terrasse.

Heizung und Kühlung: Inverter-System von Mitsubishi für Heizung und Kühlung, elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Essbereich sowie in den Badezimmern.

Belüftung: Mechanische Belüftung der Sanitärbereiche, Küche und Abstellräume.

Elektroinstallationen: Steckdosen und Schalter, Kabelinstallation für TV, Gegensprechanlage, Antennen-, Telefon- und Internetanschlüsse, Vorbereitung für Elektroauto-Ladegerät.

Stivašnica liegt unweit des Ortes Ražanj, in einer Entfernung von 12 km von der beliebten Touristendestination Rogoznica. Sie ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit, unberührte Natur und wunderschön klares Wasser suchen. Der Strand ist von Ražanj aus in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.