**Apartment in einem Neubau, 1 Minute vom Meer entfernt, Malinska**

Wohnung in einem Neubau, zweite Reihe vom Meer, erste Etage, Malinska, 128 m²

Nur 70 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Malinska auf der Insel Krk, befindet sich eine geräumige Wohnung mit 128 m² in einem neu errichteten Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung nimmt die gesamte erste Etage ein und bietet Komfort und Privatsphäre in einem modern gestalteten Raum.

Sie besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern jeweils mit eigenem Badezimmer und Toilette, einem Gäste WC, einer großzügigen Loggia mit offenem Ausblick sowie einem Abstellraum. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze sowie ein zusätzlich angelegter Bereich, der als weiterer Parkplatz genutzt werden kann.

Dank der Ausrichtung bietet die Wohnung von fast jedem Bereich aus Meerblick.

Die Baumaterialien und die Ausstattung wurden sorgfältig ausgewählt, um den hohen Standards des modernen Bauens zu entsprechen. Die Konstruktion besteht aus Ziegeln und Stahlbeton mit Betondecken und einem Betondach, das mit Steinwolle isoliert und mit Ziegeln gedeckt ist. Die Aluminiumfenster sind von Schuco, elektrische Fußbodenheizung ist in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmern installiert. Die Böden sind ALPOD Vinyl aus Belgien, geeignet für Fußbodenheizung, während Klimaanlagen in allen Räumen außer den Badezimmern für Heizung und Kühlung sorgen.

Die Badezimmer sind mit Keramikfliesen und Sanitärausstattung von Geberit ausgestattet, ergänzt durch Armaturen von Hansgrohe Axor. Für Sicherheit sorgen ein Videoüberwachungssystem, eine Alarmanlage und verstärkte Eingangstüren. Das Treppenhaus ist mit Brac Stein verkleidet, die Fassade ist mit 10 cm Styropor mit Brandschutzbereichen und STO Fassade versehen. Jede Wohnung verfügt über separate Infrastruktur, und die gestaltete Umgebung mit Hofbeleuchtung trägt zusätzlich zum angenehmen Wohnen bei.

Die Immobilie verfügt über direkten Zugang zum Meer, was den Gesamteindruck und die Zweckmäßigkeit des Projekts verstärkt.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, daher fällt keine Grunderwerbsteuer an.