Istrien, Rovinj, hochwertige Dreizimmerwohnung in bester Lage

Luxuriöse 1. Klasse-Wohnung mit Meerblick in Rovinj zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine exklusive, hochwertige Wohnung in Rovinj, ruhig gelegen nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und moderner Architektur und ist ideal für alle, die ein erstklassiges Zuhause in der begehrtesten Stadt Istriens suchen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und erstreckt sich über die gesamte Etage mit einer Wohnfläche von 200 m².

Dank der großen Glasflächen ist der Innenraum äußerst hell und luftig, mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Aufteilung umfasst:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer 32 m² großen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Stadt und das Meer, zwei Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon.

Die Wohnung verfügt über einen 13 m² großen Abstellraum im Erdgeschoss und zwei Garagenstellplätze im Untergeschoss mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug, Videoüberwachung und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung selbst verfügt über eine Sicherheitstür und bietet höchste Wärme- und Schalldämmung.

Flächenübersicht:
* Wohnfläche der Wohnung: 156 m²
* Terrasse und Balkon: 33,18 m²
* Abstellraum: 13 m²
* Zwei Garagenstellplätze: 27,33 m²

Technische Merkmale:
* Schüco AWS/ADS 70HI Fenster und Schüco ASE 80HI Schiebewände
* Dreifachverglasung mit höchster Wärme- und Schalldämmung
* Hella Jalousien mit Windsensor
* Fußbodenheizung mit Mitsubishi Electric Wärmepumpen (WLAN-Steuerung)
* Separate Mitsubishi Electric Klimaanlage (WLAN-Steuerung)
* Hochwertiges Parkett in den Räumen
* Hochwertige Keramikfliesen

Die Wohnung befindet sich in der Endphase des Baus – die Fliesen werden derzeit verlegt und die Außenanlagen gestaltet.

Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ruhiger und begehrter Lage und erstklassiger Bauqualität.

Der Investor ist eine juristische Person im Sinne des Mehrwertsteuersystems, daher ist die Mehrwertsteuer im angeforderten Preis enthalten.