Geräumige Dreizimmerwohnung in Neubau mit Balkon, Omiš

Geräumige Zweizimmerwohnung in Neubau mit Balkon, Omiš

In einem ruhigen Teil von Vrisovci, nur etwa fünf Autominuten vom Zentrum von Omiš und den Kiesstränden entfernt, befindet sich eine Zweizimmerwohnung in einem Neubau im ersten Stock mit Aufzug. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit der praktischen Alltagsnähe: schnelle Anbindung an die Hauptstraße, kurze Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen und eine angenehme Wohnatmosphäre für ganzjähriges Wohnen oder Aufenthalte am Meer.

Der durchdachte und funktionale Grundriss hat eine Nettofläche von 83,53 m². Der Eingang führt in einen hellen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer logisch verbunden sind und nach Süden und Westen ausgerichtet sind, was für viel Tageslicht sorgt. Zwei komfortable Schlafzimmer liegen im ruhigeren Teil der Wohnung, während die Anordnung der zwei Badezimmer die Funktionalität und Privatsphäre im Alltag erhöht.

Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen geräumigen L-förmigen Balkon mit einer Bruttofläche von 21,85 m² (Netto 10,93 m²), der Blick auf Grünflächen und teilweise aufs Meer bietet. Tiefe und Breite ermöglichen eine angenehme Nutzung über weite Teile des Jahres.

Die Ausstattung und Verarbeitung spiegeln hohe Bauqualität wider. Alle Räume sind klimatisiert für Komfort in den wärmeren Monaten und Übergangszeiten. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Außenelemente sind aus Aluminium mit elektronischen Rollläden. Die Böden im Wohnbereich und den Schlafzimmern bestehen aus hochwertigem Parkett, während die Badezimmer mit Premium-Keramik und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind.

Das Gebäude ist neu mit Aufzug, was einen einfachen und barrierefreien Zugang gewährleistet. Ein Abstellraum ist nicht Teil dieser Einheit. Ein Parkplatz ist nicht im Preis enthalten, kann jedoch je nach Verfügbarkeit separat erworben werden, was Flexibilität für persönliche Bedürfnisse bietet.

Omiš ist eine Küstenstadt an der Mündung des Flusses Cetina mit mehreren organisierten Stränden, einer Promenade und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Rafting, Kajakfahren, Ziplining und Wandern. Das historische Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, Fährhafen und lebendiger Kulturszene ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während der internationale Flughafen Split und die Autobahn ganzjährigen Zugang garantieren. In dieser Umgebung stellt die Wohnung eine ausgewogene Wahl für ein ruhiges Familienleben, ein Ferienhaus oder eine durchdachte Investition mit Potenzial für langfristige und touristische Vermietung dar.