Prodaja, Stan, 3-sobni, Istarska županija, Umag

Zambratija – Luxuswohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, Neubau, nur 150 m vom Meer entfernt
In einer ruhigen und attraktiven Lage in Zambratija, nur 150 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, steht eine luxuriöse Erdgeschosswohnung in einem modernen Gebäude mit insgesamt sechs Wohnungen zum Verkauf. Dieses exklusive Neubauprojekt bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, hochwertiger Bauqualität und erstklassiger Lage.
Die Wohnung wurde nach modernen Wohnstandards entworfen und zeichnet sich durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss, viel natürliches Licht sowie große Glasflächen aus, die dem Raum Offenheit und Eleganz verleihen.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 161,66 m² und umfasst:
ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und moderner offener Küche
ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
zwei weitere Schlafzimmer
ein zusätzliches Badezimmer
ein separates WC
einen Flur
einen Technikraum
Loggia und Terrasse
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der private Garten mit einer Fläche von 110,67 m², ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz.
Das Gebäude wird nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und mit hochwertigen Materialien sowie modernen technischen Lösungen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über:
feuerbeständige Eingangstüren (EI2 30-C)
Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung für maximale Energieeffizienz und hervorragende Schalldämmung
ALU Raffstore-Außenjalousien zum Sonnenschutz
Im Innenbereich ist eine Kombination aus hochwertigem Parkett und modernen Keramikfliesen vorgesehen, die eine elegante und angenehme Atmosphäre schafft. Die Badezimmer werden mit Premium-Keramik renommierter Hersteller ausgestattet.
Für maximalen Komfort sorgt ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, das das ganze Jahr über eine optimale Temperatur und hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juni 2026 geplant.
Zambratija gehört zu den begehrtesten Orten in der Umgebung von Umag und ist bekannt für seine schönen Strände, das kristallklare Meer sowie die Nähe zu Slowenien und Italien.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – ideal sowohl für luxuriöses Wohnen am Meer als auch als sichere Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.