BREZOVICA, NEUBAU, DREIZIMMERWOHNUNG IM EG, VERKAUF

In Brezovici, im westlichen Teil von Neu-Zagreb, wird ein modernes Wohngebäude errichtet, das die höchsten Standards der Bauqualität erfüllt. Die Lage des Neubaus ist ideal für das Familienleben und ermöglicht dank hervorragender Verkehrsanbindung mit Zug und Bus einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Teilen der Stadt.

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit der Bezeichnung D-S3 und einer Fläche von 80,95 m². Von der Wohnung aus gelangt man auf eine Terrasse mit einer Fläche von 12,30 m² sowie in einen privaten Garten mit einer Fläche von 40 m².

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Neben dieser Wohnung sind auch andere Wohneinheiten in verschiedenen Größen im Rahmen des neuen Wohnprojekts erhältlich, das eine ruhige natürliche Umgebung mit der erstklassigen Funktionalität moderner Architektur verbindet.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Privatsphäre, Qualität, Sicherheit und eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Geplante Fertigstellung: Juni 2027.

Bau und Ausstattung der Wohnungen:
• Konstruktion: tragende Wände aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm, monolithische Stahlbetondecken mit einer Dicke von 20 cm
• Trennwände: zum Flur Silka-Blöcke 17,5 cm + beidseitig Mineralwolle und doppelte Gipskartonplatten (erhöhte Wärme- und Schalldämmung)
• Trennwände zwischen den Wohnungen Silka-Blöcke 11,5 cm + beidseitig Mineralwolle und doppelte Gipskartonplatten (erhöhte Schalldämmung)
• Trennwände innerhalb der Wohnungen doppelte Gipskartonplatten auf einer Metallunterkonstruktion mit Mineralwollefüllung, insgesamt 10 und 15 cm dick (erhöhte Schalldämmung)
• Fassade: „ETICS“ Fassadensystem mit Platten aus expandiertem Polystyrol mit einer Dicke von 15 cm oder Platten aus Mineralwolle mit einer Dicke von 15 cm, Außenwände mit Silikat-Fassadenputz fertiggestellt.
• Außenfenster: PVC-Fenster mit doppelt verglastem IZO (1 Low E) und Insektenschutzgittern, „bodenhoch“ (240+20 cm), in Anthrazit außen und weiß innen
• Details: Aluminium-Außenfensterbänke in der Farbe der Fenster sowie Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung.
• Heizung: zur Beheizung der Räume und zur Erwärmung des Warmwassers wird ein Durchlauferhitzer mit kondensierender Gasheizung verwendet, die Heizung erfolgt als Fußbodenheizung, deren Rohre im schwimmenden Boden verlegt sind, in den Badezimmern zusätzlich elektrische Handtuchheizkörper, die an das Fußbodenheizungssystem angeschlossen sind, mit der Möglichkeit der eigenständigen Regelung und Nutzung.
• Kühlung: Kühlung durch Multi-Split-Invertergeräte, deren Außeneinheiten auf dem Dach des Gebäudes platziert sind, jede Wohnung ist mit einem Innengerät ausgestattet.
• Deckenhöhe 260 cm (vom fertigen Boden bis zur Decke)
• Eingangstüren sind einbruchshemmend und feuerbeständig
• Innenfenster sind 220 cm hoch, lichte Höhe 215 cm
• Mehrschichtparkett der Klasse 1 im Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmern
• Keramische Fliesen der Klasse 1 in Sanitäranlagen, Küchen, Balkonen und Terrassen
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Duschwannen in Ebene mit dem fertigen Boden mit Glasduschkabinen
• Badewannen mit Glasabtrennung
• Wandhängende Waschbecken für WCs
• Badezimmer-Set für Badezimmer (Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung)
• Unterputz-WC-Spülkasten mit wandhängender Toilette
• Wand- und Bodenkeramische Fliesen der Klasse 1, max. Größe 120x60, verbunden mit „Gerung“-System

Hinweis: Der Kauf eines Garagen- oder Außenstellplatzes sowie eines Abstellraums ist obligatorisch.

Die dargestellten Visualisierungen sind illustrativ und dienen ausschließlich zur Darstellung möglicher Raumgestaltungen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.