Einzimmerwohnung in Neubau, erste Reihe zum Meer, Povljana, Pag

Aus dem Angebot von Opereta an Luxusimmobilien heben wir eine Einzimmerwohnung hervor, die sich im 1. Stock eines Neubaus in Povljana auf der Insel Pag befindet. Das Gebäude liegt in erster Reihe zum Meer, während die südliche Ausrichtung der Wohnung reichlich Tageslicht und einen direkten Blick auf das Meer gewährleistet.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, mit voraussichtlichem Einzug Anfang Sommer 2027.

Die Nettoverkaufsfläche der Wohnung mit Außenparkplatz und Abstellraum beträgt 46 m², während die Fläche des geschlossenen Teils der Wohnung 36 m² + Balkon 10 m² beträgt.

Die Wohnung ist funktional organisiert und besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit einer Fläche von 10 m² und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich im modernen Open-Space-Konzept verbunden ist, mit einer Gesamtfläche von 19 m².

Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit einer Fläche von 10 m², von dem aus man einen offenen Blick auf das Meer hat, während das Meer auch vom Schlafzimmer aus sichtbar ist.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Außenparkplatz.

Ausstattung:

- Aufzug
- Abstellraum
- Außenparkplatz
- Zentralstaubsauger mit einer externen Einheit und mehreren Steckdosen in der Wohnung
- Dual-Klimaanlagen in allen Räumen
- Aluminium-Dreifachverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Glasgeländer
- Einbruch- und feuerfeste Eingangstür

Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für das klare Wasser, die gepflegten Strände und die angenehme mediterrane Umgebung. Dank der Lage direkt am Meer ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für den eigenen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Ankündigung möglich.

Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.