Čiovo, Okrug Gornji – Neubau mit Garten, 75,77 m²

Wir vermitteln den Verkauf einer attraktiven Einzimmerwohnung S1 im Untergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Bau, gelegen in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen.

Das Gebäude besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten, die auf vier Etagen verteilt sind: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock.

Die Wohnung verfügt über 61,92 m² Wohnfläche und einen funktionalen Grundriss, der ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur umfasst.

Besonderen Wert hat diese Immobilie durch die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 11,21 m² und den zugehörigen Garten mit einer Fläche von sogar 82,43 m². Dieser Außenbereich bietet hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung, Geselligkeit, Aufenthalt an der frischen Luft und zum Genießen des mediterranen Klimas.

Flächen der Wohnung:

Wohnfläche: 61,92 m²

Überdachte Terrasse: 11,21 m²

Gartenfläche: 82,43 m²

Gesamte Nettofläche mit Koeffizienten: 75,77 m²

BAUQUALITÄT UND AUSRÜSTUNG

Die Wohnung wird nach hohen Baustandards errichtet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Lösungen, die Komfort und Funktionalität gewährleisten.

Die vorgesehene Ausstattung umfasst:

PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung

Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an Fenstern und Balkontüren

Klimaanlagen in den Zimmern

Hochwertigen Parkettboden in den Zimmern

Moderne Keramikkacheln in den anderen Räumen

Ausstattetes Badezimmer mit Badheizkörper

Videogegensprechanlage

TV- und Internetanschlüsse

Einbruchshemmende und feuerfeste Eingangstüren

Hochwertige Wärme- und Wasserisolierung unter Verwendung von Steinwolle

LAGE

Das Gebäude befindet sich an einem leicht erhöhten Standort in Okrug Gornji, in der Nähe des Meeres und der Strände.

In der Umgebung sind Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken und andere Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben verfügbar.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur historischen Stadt Trogir, deren Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Split.

PARKEN

Garage und Außenparkplätze sind gegen Aufpreis, je nach Verfügbarkeit, verfügbar.

Garage Parkplatz: 30.000 €

Außenparkplatz: 10.000 €

BAUABSCHLUSS

Der geplante Abschluss der Bauarbeiten und die Fertigstellung sind für das Jahr 2027 vorgesehen.

PREIS: 265.000 €

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für Käufer dar, die eine hochwertige Neubauwohnung mit großem privatem Außenbereich suchen, geeignet für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Kauftermins kontaktieren Sie bitte unser Büro.