Split, Marjan – Zwei-Etagen-Penthouse mit einer Terrasse von 45 m²

In einem der schönsten und begehrtesten Teile von Split gelegen, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und nur etwa zehn Gehminuten vom Diokletianpalast und der Riva entfernt, stellt dieses außergewöhnliche zweigeschossige Penthouse eine Verbindung aus authentischem mediterranem Charme, klassischer Eleganz und Geräumigkeit dar. Es befindet sich im zweiten und dritten Stock einer freistehenden Familienvilla und verfügt über 161 m² Wohnfläche sowie eine private Dachterrasse mit einer Fläche von 45 m².

Das Interieur ist im klassischen, zeitlosen Stil eingerichtet, mit sorgfältig ausgewähltem antikem Mobiliar, Kunstwerken, Gemälden und dekorativen Details, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Hohe Decken, zahlreiche Fenster und Dachfenster im oberen Stockwerk sorgen für reichlich Tageslicht, während die Kombination aus natürlichen Materialien und warmen Tönen eine angenehme und raffinierte Atmosphäre schafft.

Der Grundriss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit funktionalem Holzofen sowie einen zusätzlichen multifunktionalen Raum, der als Arbeitszimmer, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Das separate Esszimmer ist ebenfalls mit einem Holzofen ausgestattet, während die voll ausgestattete Küche Granitarbeitsflächen, Küchenelemente aus Kirschholz und moderne Haushaltsgeräte enthält. Es steht auch ein separater Raum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Balkonen, und der gesamte Raum ist klimatisiert.

Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch die private Dachterrasse mit einer Fläche von 45 m², die sich im obersten Stockwerk der Villa befindet und über eine Innentreppe aus dem Schlafzimmer im oberen Stockwerk zugänglich ist. Von der Terrasse aus bietet sich ein beeindruckender 360-Grad-Blick auf die historische Altstadt von Split, den Diokletianpalast, die Stadtlandschaft, die Adria, nahegelegene Inseln und die umliegenden Berge. Sie ist teilweise überdacht und mit einer Außendusche sowie entsprechender Entwässerung ausgestattet, und ihre Geräumigkeit ermöglicht die Gestaltung eines privaten Bereichs zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Zur Immobilie gehören zwei private Parkplätze sowie eine geschlossene Garage, was einen erheblichen Vorteil an einem so attraktiven Stadtstandort darstellt. Ein zusätzlicher Wert ergibt sich aus der Vorbereitung für eine Solarheizung, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur weiteren Verbesserung des Energiesystems lässt. Die Wohnung hat ein Energiezertifikat B und ist an die städtische Infrastruktur angeschlossen.

Das Penthouse wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich antikem Mobiliar, Kunstwerken, Gemälden und dekorativen Gegenständen, die seine erkennbare Identität ausmachen. Dem zukünftigen Eigentümer wird somit die Möglichkeit geboten, die Immobilie sofort zu nutzen, ohne dass zusätzliche Anpassungen erforderlich sind.

Die Kombination aus geräumigem Interieur, authentischem Charakter einer alten Familienvilla, privater Dachterrasse mit einzigartigem Panorama und gesichertem Parken macht diese Immobilie zu einer äußerst seltenen Gelegenheit auf dem Splitter Markt. Sie ist ideal für ganzjähriges Wohnen, als luxuriöse Stadtresidenz oder als Investition für anspruchsvollere Käufer, die etwas Besonderes im Herzen von Split suchen.