Exklusive Villa bei Poreč mit Meerblick - Villa One

Das Villenprojekt in Kukci in der Nähe von Poreč repräsentiert den Höhepunkt luxuriöser Wohnunterkünfte. Gelegen an der letzten Straße der Siedlung, am Rande der Bauzone, bietet der Komplex einen außergewöhnlichen Meerblick. Der Komplex besteht aus vier separaten Villen, jede auf ihrem eigenen Grundstück. Jede Villa ist voll möbliert und ausgestattet und bietet einen spektakulären Blick auf das offene Meer, etwa zwei Kilometer entfernt in gerader Linie.

Villa Eins erstreckt sich über ein Grundstück von 1.015 m2 mit 459 m2 Grünfläche. Villa Zwei befindet sich auf einem Grundstück von 867 m2 mit 338 m2 Grünfläche. Villa Drei liegt auf 864 m2 mit 328 m2 Grünfläche. Villa Vier hat ein Grundstück von 984 m2 mit 440 m2 Grünfläche.

Die Bruttoquadratmeterzahl jedes Hauses beträgt 270 m2, während die Nettofläche des inneren Wohnbereichs 204 m2 beträgt. Zusätzlich verfügt jede Villa über eine zusätzliche Fläche von 310 m2, die Sonnenbereiche, Vordächer, Balkone, Wege, eine Feuerstelle, eine Dachterrasse und eine Außentreppe umfasst. Jede Villa hat drei Parkplätze von je 40 m2, und die Pools haben eine Wasserfläche von 36 m2, außer Villa Eins, deren Pool 30 m2 beträgt.

Die Energieklasse jeder Villa ist „A“, und sie sind mit klassischer Bauweise mit P+1 Etagen (Erdgeschoss und erster Stock) gebaut. Während des Baus wurden die Gebäude an die komplette öffentliche Infrastruktur angeschlossen, einschließlich Strom, Wasser und Abwasser.

Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe, die zum ersten Stock und zur Dachterrasse führt, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einem zusätzlichen WC, einem Badezimmer und einer Sauna, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und einem Abstellraum und externem WC, jedes mit separatem Eingang. Der erste Stock hat drei Schlafzimmer mit individuellen Badezimmern, einen Flur und einen zusätzlichen Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder ähnliches dienen kann. Auch auf dieser Etage befindet sich eine Treppe, die zur Dachterrasse mit einer Außenbar, einem Sonnenbereich und einer Hydro-Massage-Wanne führt.

Das Äußere jeder Villa ist bereichert mit einem beheizten Außenpool, einem Sonnenbereich, einer überdachten Terrasse zum Essen, einem Vordach mit einer Sommerküche und einer unbedeckten Terrasse neben dem Pool und einer Außendusche. Am Ende des Gartens befindet sich eine Feuerstelle.

Die Struktur der Villen basiert auf Streifenfundamenten, und die Wände kombinieren Ziegelsteinmauerwerk und Stahlbetonstrukturen. Die Außenschreinerei besteht aus hochwertigen Aluminiumprofilen, während die Wandisolierung für maximale Energieeffizienz nach höchstmöglichen Standards optimiert ist. Jede Villa verfügt über eine eigene externe Wärmepumpe und ein Samsung Multi-Split-System zur Kühlung und Heizung, ausgestattet mit Wi-Fi-Steuerung.

Die Innenausstattung umfasst hochwertige Sanitärkeramik, italienische Keramik, Wasserenthärtungssysteme, Alarman

lagen, Videoüberwachung und eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten. Jede Villa bietet außerdem eine finnische Sauna, Smart-TV-Geräte und WLAN-Verstärker.

Diese Villen stellen eine ideale Kombination aus zeitgenössischem Design, Luxus und Funktionalität dar und bieten einen exklusiven Lebensstil mit Blick auf die Adria. Jede Villa in diesem Komplex ist darauf ausgerichtet, maximale Privatsphäre und Komfort zu bieten, was sie zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die hochwertiges Wohnen suchen.

(*Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während die Mehrwertsteuer für Privatpersonen separat berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.)

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