Sinj S3 mit Garten – Modernes Leben im Herzen Dalmatiens!

Exklusive Neubauwohnungen, die perfekte Alternative zu Split für alle, die Ruhe, Natur und erstklassige Wohnqualität suchen.

Wir präsentieren Ihnen ein prestigeträchtiges Projekt moderner Wohneinheiten in einem ruhigen Teil von Sinj, umgeben von Grünflächen und Panoramablicken auf die dalmatinischen Berge. Dieses elegante Wohngebäude mit insgesamt 9 Luxuswohnungen bietet die perfekte Kombination aus anspruchsvollem Design, hochwertiger Ausstattung und Privatsphäre.

Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die keine Kompromisse eingehen – an diejenigen, die mehr als nur eine Wohnung suchen und einen Raum wollen, der ihren Lebensstil und ihre Werte widerspiegelt.

Erstklassige Bauweise und Materialien, moderne Architektur mit Betonung auf Eleganz und Offenheit, ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, gesicherte Parkplätze und Abstellräume für jede Wohnung, private Gärten im Erdgeschoss – ideal für vollständige Privatsphäre.

Besonderheiten:
Wohnung S3 im Erdgeschoss, Nettowohnfläche 135,99 m², mit durchdachtem Grundriss: drei geräumige Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Badezimmer, WC, Flur, Vorzimmer, Abstellraum, 2 überdachte Terrassen (10 m² und 13,67 m²) und ein Garten von 163,89 m² zum Genießen der Aussicht und Ruhe.

Überdachter Parkplatz: 7.500 €
Unüberdachter Parkplatz: 5.000 €

Das Gebäude besteht aus Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Etagen, mit einer Gesamthöhe von 12,91 m, gemessen vom niedrigsten Punkt des fertiggestellten Geländes bis zur Oberkante der Deckenstruktur. Der vertikale Zugang zwischen den Etagen erfolgt über ein dreiläufiges Treppenhaus und einen Aufzug.

Die Bauweise ist Stahlbeton. Außenwände sind mit Mineralwolleplatten isoliert, die mit Glasvlies kaschiert sind (z. B. „KI FPL 035“ – Brandklasse A1 gemäß HRN EN 13501-1). Die Endbeschichtung ist eine Silikonfassade.

Außenfenster und -türen aus PVC mit dreifach verglasten, zwei Low-e-Scheiben, Schallschutzwert 34 dB. Als Sonnenschutz werden Aluminium-Schiebelamellen eingebaut. Wohnungseingangstüren sind einbruchssicher. Alle Innenausstattungen sind Standard.

Alle Böden werden mit Porzellanfliesen und mehrschichtigem Fertigparkett mittlerer Qualität belegt. Das Fertigparkett wird nicht geschliffen oder lackiert. Terrassenböden mit rutschfesten Porzellanfliesen.

Trennwände sind Gipskarton mit verzinktem Untergestell. Decken der Wohnungen als abgehängte Gipskartondecken mit Mineralwolle gegen unbeheizte und Außenbereiche.

Badezimmer erhalten Porzellanfliesen auf Böden und Wänden, entsprechend der vorgesehenen Ausführungen. Sie sind mit hochwertigen Keramiken und Sanitäranlagen namhafter Hersteller (Geberit, Hansgrohe, Catalano, Novellini) sowie elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Hauptheiz- und Kühlsystem sind drei Multi-Split-Systeme vorgesehen – je ein separates System pro Wohnung.

Die Umgebung wird als Grünfläche gestaltet, auf der einheimische Bäume und für das mediterrane Klima geeignete Pflanzen gepflanzt werden. Zufahrten und unüberdachte Parkplätze werden asphaltiert, der überdachte Parkplatz aus 20 cm dicken Stahlbetonplatten mit rutschfester Oberflächenbeschichtung und Quarzsand.

Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in Lebensqualität – ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Raffinesse in jedem Detail bietet.

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