Opatija – Luxuriöse Wohnung mit privatem Pool
In ruhiger und attraktiver Lage, eingebettet in eine moderne Stadtvilla, steht diese exklusive Maisonette-Wohnung zum Verkauf, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt. Die erstklassig konzipierte Immobilie vereint Funktionalität, Privatsphäre und stilvolle Eleganz auf höchstem Niveau.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 238,01 m², mit einem durchdachten Grundriss, der den höchsten Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzlicher Flur und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei Abstellräume sowie ein innenliegendes Treppenhaus, das die beiden Ebenen verbindet.

Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase: überdachte und nicht überdachte Terrassen und Balkone (insgesamt 45,91 m²) sowie ein privater Garten mit 112 m², ideal zum Entspannen im Freien. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Swimmingpool (22 m²) mit Gegenstromanlage, umgeben von Liegeflächen und mediterraner Vegetation – ein Ort der Ruhe und Erholung.

Die Wohnung ist mit hochwertigsten Materialien und modernster Technik ausgestattet, darunter:
Eichenparkett (dreischichtig)
Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Große Schiebetüren für maximale Lichtverhältnisse
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Hinterlüftete Fassade für hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit

Zur Wohnung gehören außerdem:
Ein Kellerabteil im Gebäude
Technikraum für den Pool
Drei Garagenstellplätze mit direktem Zugang über den Aufzug aus der Tiefgarage
Die Gesamtbruttogeschossfläche beträgt 360 m², inklusive Wohnfläche, Terrassen, Pool, Technikraum, Abstellraum und Garage.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (d.o.o.). Der angegebene Preis versteht sich inklusive 25 % MwSt., sodass keine Grunderwerbsteuer für den Käufer anfällt. Für umsatzsteuerpflichtige Unternehmen mit Vorsteuerabzugsberechtigung besteht die Möglichkeit der Rückerstattung der MwSt., gemäß geltendem Recht.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein hochwertiges, modernes Zuhause mit exklusiver Ausstattung suchen – sei es als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder langfristige Investition.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

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