Svi se prije ili kasnije nađemo u situaciji kada želimo imati vlastiti dom! Prije odluke o najmu ili kupnji nekretnine razmislite koje su Vaše želje i potrebe, a što su mogućnosti.
Odluka između najma ili kupnje najviše ovisi o financijskim mogućnostima.
Život u iznajmljenom stanu dobar je početak!
Najam omogućuje veću fleksibilnost. Mobilniji ste pojavi li se prilika za boljim stanom ili promjenom lokacije. Najamninu uredno plaćate, a nemate kreditnu obvezu. Ipak, rado biste imali vlastiti dom, rado biste uredili stan novim namještajem. Imate želju kupiti psa, no vlasnik stana ne dozvoljava kućne ljubimce. Kad biste barem imali još jednu sobu, ali najam većeg stana je skuplji. Što ako Vam vlasnik otkaže najam baš kad nemate vremena tražiti drugi stan?
Prednosti kupnje stana su velike!
Otplaćujete svoj kredit za svoju nekretninu. Ne morate više brinuti o tome gdje ćete živjeti i hoće li Vam netko otkazati najam stana. Možete urediti svoj dom kako Vi želite, možete ulagati bez ičijeg dopuštenja, baš onako kako zamišljate ugodan dom. Možete obogatiti dom kućnim ljubimcima.
Emotivni dio kupnje stana nema financijsku vrijednost.
Važni koraci prije odluke!
Svatko tko želi kupiti umjesto unajmiti stan prvo bi trebao procijeniti svoju financijsku situaciju. Ako su Vaše potrebe veće od ušteđenog iznosa, za kupnju nekretnine možete podići stambeni kredit.
1. Opereta kreditno posredovanje pomoći će Vam da provjerite svoje financijske mogućnosti.
Usporedit će uvjete više banaka, pojasniti kreditni proces kao i sve troškove povezane s
realizacijom kredita. Kreditni posrednici pomažu i pri prikupljanju kreditne dokumentacije.
Usluga kreditnog posredovanja je besplatna usluga!
Izračunom inicijalne kreditne sposobnosti, saznat ćete do koje vrijednosti možete kupiti nekretninu.
2. Agenti Opereta nekretnine pažljivo će poslušati Vaše potrebe, želje i zahtjeve. Upoznat će Vas sa stanjem na tržištu nekretnina i trenutnom ponudom. Za Vas će aktivno tražiti nekretnine te filtrirati one koje odgovaraju Vašim kriterijima. Posebna pažnja usmjerena je na urednost dokumentacije (upisano vlasništvo, izvadak iz zemljišnih knjiga, građevinska i uporabna dozvola, energetski certifikat).
Opereta u svojoj bazi ima i nove nekretnine za koje ćete imati priliku saznati i prije nego što budu oglašene i dostupne svima.
Odluka o najmu ili kupnji nije jednostavna. Važno je dobro se informirati i razmotriti sve mogućnosti stanovanja i financiranja.
Samo ćete tako moći pravilno odabrati ono što je za Vas najbolje!
Autor: Martina Mataić Škugor
Opereta ulaganja d.o.o.