Luxuriöse Bürofläche in einem Business-Hochhaus, 131,3 m², Split

Luxuriöser Geschäftsraum im Bürohochhaus, 131,3 m², Split

Im 14. Stock des Dalmatia Tower / Westgate Tower, dem höchsten Gebäude in Kroatien und einem der modernsten Büroobjekte in der Region, befindet sich ein repräsentativer Büroraum, der für Unternehmen gedacht ist, die eine prestigeträchtige Geschäftsadresse und ein hohes Maß an Geschäftsniveau suchen.

Modul 5 hat eine gesamte berechnete Fläche von 131,3 m², die sich zusammensetzt aus:
– 105 m² Büroraum
– 26,3 m² anteiliger Anteil an den Gemeinschaftsräumen der Etage (Kommunikation, Sanitäranlagen, Küche und technische Räume)

Der Raum ist an der verglasten Fassade gelegen, was für reichlich natürliches Licht und ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Der rationale und funktionale Grundriss ermöglicht die Organisation eines modernen Open-Space-Konzepts, eine Kombination aus Einzelbüros und Besprechungsräumen oder ein elegantes Boutique-Büro für ein kleineres Management- und Fachteam.

Dank der Flexibilität des Grundrisses und des hohen Standards des Gebäudes ist der Raum ideal für Anwaltskanzleien, Beratungs- und Finanzunternehmen, IT-Firmen, Vertretungen, Projektteams oder andere professionelle Tätigkeiten, für die ein repräsentatives Geschäftsumfeld wichtig ist.

Der Raum wird in einem vollständig infrastrukturell ausgestatteten Zustand übergeben, mit verlegten Böden, Decken und allen wesentlichen technischen Systemen, während der finale Innenausbau in der Verantwortung des Mieters liegt, was eine vollständige Anpassung des Designs und der Organisation des Raums an die Unternehmensidentität ermöglicht.

Grundlegende kommerzielle Bedingungen:
– Miete: 23,00 €/m² + MwSt
– Facility-Gebühr: 4,95 €/m² + MwSt
– Garagenparkplatz: 180 € + MwSt / monatlich

Die Betriebskosten werden anteilig nach dem Gesamtverbrauch der Etage und der Garage berechnet, während die Kommunikationsdienste der Mieter direkt mit dem Betreiber vertraglich vereinbart. Zusätzliche Kosten umfassen die Kommunalabgabe und die Gebühr für die Wasserregulierung.

Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit der Möglichkeit einer automatischen Verlängerung um weitere 5 Jahre, und der Vertrag beinhaltet eine Anpassung der Miete gemäß dem EUROSTAT-HICP-Index.

Der Westgate Tower ist ein Synonym für modernes Geschäft in Split – ein Standort, der Prestige, Infrastruktur und ein professionelles Geschäftsumfeld auf höchstem Niveau vereint.