Baugrundstück mit Zugang von zwei Seiten, Jakovlje

Baugrundstück, 3884 m², Jakovlje

In ruhiger Umgebung von Jakovlje, nur etwa zwanzig Minuten Fahrt von Zagreb entfernt, befindet sich ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 3884 m². Eingebettet zwischen grünen Feldern und offenen Räumen vermittelt dieses Grundstück ein Gefühl von völliger Ruhe und Verbundenheit mit der Natur, während es gleichzeitig eine praktische Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten bietet. Das Zentrum des Ortes, Schulen, Geschäfte und die Bushaltestelle sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während die weitere Umgebung über die Hauptverkehrsstraßen nach Zaprešić und Zagreb gut angebunden ist, was die Lage äußerst zugänglich macht.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, eine ebene Konfiguration und ist von bewirtschafteten Parzellen und landwirtschaftlichen Betrieben umgeben, was zusätzlich zum Eindruck von Ordnung und Offenheit des Raumes beiträgt. Ein besonderer Wert dieses Grundstücks ist der Zugang von zwei Seiten, was einen einfachen Ein- und Ausstieg ermöglicht und Flexibilität bei der zukünftigen Planung von Bau oder Parzellierung bietet.

Laut dem Raumordnungsplan der Gemeinde Jakovlje (PPUO Jakovlje) befindet sich das Grundstück innerhalb des Baugebiets der Siedlung mit gemischter Nutzung, in einem unbebauten, aber gestalteten Teil der Zone. Die Gesamtfläche beträgt 3884 m², wodurch die Bedingung für die minimale Größe des Baugrundstücks für den Bau von Wohn-, Geschäfts-, Wirtschafts- und öffentlichen Gebäuden erfüllt ist. Die zulässige Bebauung beträgt 40% der Grundstücksfläche, und die Geschossigkeit ist bis zu vier Ebenen vorgeschrieben: Keller oder Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Anzahl der Wohneinheiten ist im Verhältnis von einer Einheit auf 100 m² Grundstücksfläche definiert, was den Bau mehrerer Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung ermöglicht.

Aufgrund der Lage am Rand der Siedlung bietet das Grundstück eine Verbindung von Privatsphäre und Funktionalität. Hier lässt sich leicht ein Familienhaus mit großem Garten oder ein Ferienanwesen vorstellen, umgeben von Ruhe und Grün. Die Nähe zu Zagreb und die gute Verkehrsanbindung eröffnen auch Möglichkeiten für eine langfristige Investition, angesichts des zunehmenden Interesses an der Erweiterung von Wohngebieten in Richtung des westlichen Rings der Stadt.

Dieses Grundstück in Jakovlje vereint eine natürliche Umgebung mit einfacher Erreichbarkeit und bietet Raum für die Schaffung eines eigenen ruhigen Rückzugsortes in der Nähe des urbanen Lebens.