Investition mit Potenzial – Grundstück in der Nähe des Meeres in Zablać

Investition mit Potenzial – Grundstück nahe dem Meer in Zablać

Das Grundstück mit einer Fläche von 2122 m² befindet sich in Zablać und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen oder Entwicklungen aufgrund seiner Lage und der räumlichen Nutzung dar. Das Grundstück liegt in der Zone M3 – was bedeutet, dass der Bau von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie touristischen oder gastronomischen Einrichtungen, sogar von kombinierten Projekten mit reichhaltigen Begleitangeboten, ermöglicht wird. Zum Meer sind es etwa 400 m.

Die rechtlichen Bestimmungen erlauben den Bau von freistehenden Objekten mit einer Höhe von bis zu vier oberirdischen Etagen, und die minimale Größe des Baugrundstücks für Wohnzwecke beträgt 400 m², mit einer maximalen Bebauungsdichte von 30 %. Die Fläche innerhalb der Planungszone muss gemäß den Anforderungen des Raumordnungsplans teilweise (mindestens 40 %) für gastronomische oder touristische Zwecke vorgesehen sein, und mindestens 20 % müssen für kulturelle, öffentliche und soziale Einrichtungen bestimmt werden.

Das Grundstück liegt in der Nähe einer ruhigen Siedlung und in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, hat einen gesicherten Zugang von der öffentlichen Verkehrsfläche sowie grundlegende Anschlüsse an die Infrastruktur wie Wasser, Abwasser und Stromversorgung, was eine schnelle und einfache Bauweise garantiert.

Ein besonderer Wert für Investoren ergibt sich aus der Tatsache, dass dieses Gebiet im Urbanistischen Plan für die Gestaltung (UPU) STZ Zablaće - Nord enthalten ist, was bedeutet, dass es eine klare Entwicklungsstrategie für die gesamte Zone gibt, mit ständiger Überwachung und Anpassung an lokale Bedürfnisse und räumliche Standards. Während für den Neubau die Erstellung eines urbanistischen Plans erforderlich ist, sind auch Rekonstruktionen oder Erweiterungen bestehender Objekte vor der Genehmigung desselben Plans unter besonderen Bedingungen möglich.

Der Kauf dieses Grundstücks bietet den Vorteil einer sicheren und qualitativ hochwertigen Investition in einem der vielversprechendsten Teile der Region Šibenik, und seine infrastrukturelle Ausstattung sowie die flexible räumliche Nutzung ermöglichen eine schnelle Entwicklung und hohe Nutzbarkeit des Raums für verschiedene Zwecke.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei.