Ideales Baugrundstück auf Korčula – 1.446 m² in Lumbarda

Baugrundstück mit einer Fläche von 1.446 m² befindet sich im Ort Lumbarda auf der Insel Korčula und besteht aus vier miteinander verbundenen Parzellen in regelmäßiger Form. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, und das Zentrum des Ortes ist etwa einen Kilometer entfernt, wo alle grundlegenden Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants verfügbar sind. Der Zugang zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gewährleistet, die in einen Schotterweg übergeht, während die Anschlüsse für Wasser und Elektrizität in unmittelbarer Nähe sind.

Das Grundstück befindet sich innerhalb der Bauzone des Siedlungsgebiets, in einem Mischgebiet mit überwiegend Wohnnutzung. Obwohl der Bebauungsplan noch nicht verabschiedet wurde, ist der Bau gemäß den bestehenden Bedingungen erlaubt. Es ist möglich, freistehende Wohngebäude sowie zusätzliche Einrichtungen zu errichten, die in die Wohnnutzung passen, einschließlich kleinerer touristischer oder Dienstleistungsobjekte.

Laut den geltenden Raumordnungsregeln beträgt die Mindestgröße des Baugrundstücks 300 m², während die Mindestbreite an der Regelungslinie 14 Meter betragen muss. Der Bebauungskoeffizient beträgt 0,3, und der Nutzungskoeffizient 1,5, was die Realisierung einer Bruttogeschossfläche von etwa 495 m² bis 598 m² pro einzelner Parzelle ermöglicht, abhängig von deren Fläche.

Lumbarda ist ein malerischer Ort im östlichen Teil der Insel Korčula, bekannt für seine Sandstrände und Weinberge. Besonders geschätzt wird die autochthone Weinsorte Grk, die genau in diesem Gebiet angebaut wird. Die Nähe zur Stadt Korčula und die erhaltene Natur machen es zu einem attraktiven Ziel für Urlaub und Leben.