Baugrundstück, Wohnnutzung, Briševo-Zadar, 2.703 m²

Baugrundstück, Wohnnutzung, Briševo-Zadar, 2.703 m²

In der Ortschaft Briševo, unweit von Zadar, befindet sich ein Baugrundstück mit Wohnnutzung mit einer Gesamtfläche von 2.703 m². Zu dem Grundstück führt ein Zugang über eine öffentliche Straße. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, und alle erforderlichen Infrastrukturen sind in der Nähe.

Es besteht die Möglichkeit, einen kleineren Teil des Grundstücks zu kaufen:

Die maximal zulässigen Bauvorschriften sind für Objekte des Typs C festgelegt:
Parzelle 1.000 m²
Die Bruttogeschossfläche des Gebäudes (GBPn) beträgt maximal 1.000 m².
Zulässige Geschossanzahl Po+P+3+Dach oder S+P+2+Pk
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 14 m.
- 0,3 max. Ausnutzungskoeffizient
- 1,05 max. Nutzungskoeffizient 1,05
- 0,7 max. Nutzungskoeffizient der oberirdischen Geschosse 0,7.

Neben Objekten des Typs C besteht die Möglichkeit, mehrere Objekte des Typs B zu bauen, Bedingungen:
Parzelle 600 m²
Die Bruttogeschossfläche des Gebäudes (GBPn) beträgt maximal 600 m².
Zulässige Geschossanzahl ist Po+P+2+Dach oder S+P+1+Pk
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 10 m.
- 0,35 max. Ausnutzungskoeffizient
- 1,05 max. Nutzungskoeffizient 1,05
- 0,7 max. Nutzungskoeffizient der oberirdischen Geschosse 0,7

Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Objekte des Typs A zu bauen, für die die Bedingungen gelten:
Zulässige Geschossanzahl ist Po+P+1+Pk oder S+Vp+1+Dach
Parzelle 300 m² für Doppelhäuser, 250 m² für Reihenhäuser, während für freistehende Gebäude 400 m² erforderlich sind.
Die Bruttogeschossfläche des Gebäudes (GBPn) beträgt maximal 450 m².

Bei freistehenden Gebäuden:
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 8 m.
- 0,35 max. Ausnutzungskoeffizient
- 1,05 max. Nutzungskoeffizient 1,05
- 0,7 max. Nutzungskoeffizient der oberirdischen Geschosse 0,7

Das Grundstück ist ideal für den Bau von Luxusvillen/Ferienhäusern zur touristischen Vermietung oder für den dauerhaften Aufenthalt, da es sich in einer ruhigen Umgebung befindet und aufgrund der großen Fläche die Möglichkeit bietet, mehrere Objekte zu errichten, die Privatsphäre gewährleisten können.

Nach Zadar sind es nur 7 km, bzw. 8 Minuten Fahrt, während der Flughafen und die Autobahn A1 in weniger als 15 Minuten erreichbar sind.