Istrien, Mrgani - Baugrundstück mit Meerblick

Istrien, Mrgani - Baugrundstück mit Meerblick

Wir bieten ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 9487 m², davon sind 8187 m² bebaubar und die restlichen 1300 m² landwirtschaftlich nutzbar.
Das Grundstück ist komplett mit hochwertigen Trockenbauwänden eingezäunt und verfügt über eingebaute Beleuchtung sowie Eingangstüren an der Süd- und Ostseite des Grundstücks.
Die Infrastruktur wird auf das Feld selbst gebracht und umfasst Wasser, Strom und Abwasser.
Es liegt im letzten bebauten Teil der Stadt, umgeben von einem Grüngürtel.
In der Stadt gibt es nur etwa zwanzig Häuser, von denen eine kleinere Anzahl an Touristen vermietet wird.
Die Lage ist äußerst ruhig und eignet sich für den Bau von touristischen Einrichtungen oder Einfamilienhäusern.
Gemäß dem Raumordnungsplan dieser Gemeinde beträgt die Mindestgröße eines Baugrundstücks 600 m², so dass auf dem Grundstück 15 Häuser gebaut werden können. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage wäre es jedoch ideal, 6 Häuser zu bauen, die über einen größeren Garten verfügen würden.
Die Entfernung nach Poreč und Rovinj beträgt 20 Minuten.
Die Ausrichtung des Baugrundstücks erfolgt südwestlich mit leichter Neigung, sodass der Blick auf das Meer offen bleibt.