Baugrundstück in der Sport- und Erholungszone – Krk, 1.620 m²

Baugrundstück in der Sport- und Freizeitzone – Krk, 1.620 m²

Auf einer Anhöhe mit offenem Blick auf das Meer befindet sich dieses Grundstück innerhalb der Zone für sportliche und freizeitorientierte Zwecke (R1), was die Entwicklung von Inhalten im Zusammenhang mit Freizeit, Sport und begleitenden Dienstleistungen ermöglicht.

Das Grundstück liegt in einem Bereich, in dem der Bau einer neuen Verkehrsstraße geplant ist, wodurch es in Zukunft leichter zugänglich sein wird. Derzeit ist es unerschlossen und erfordert vorbereitende Arbeiten für die weitere Entwicklung, bietet jedoch aufgrund seiner Lage Potenzial für die Realisierung eines Adrenalinparks, eines Sportzentrums oder einer Wellnesszone.

Grundlegende Bauvorschriften:
• Mindestens Fläche des Baugrundstücks: 1.000 m²
• Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3
• Nutzungskoeffizient (Kis): bis zu 0,9 (für den überirdischen Teil max. 0,6)
• Maximale erlaubte Gebäudehöhe: 8,0 m (Erdgeschoss + 2 überirdische Etagen)
• Mindestens Abstand des Gebäudes von der Regulierungsgrenze: 6,0 m
• Mindestens Abstand des Gebäudes von der Grenze des Baugrundstücks: 6,0 m
• Minimale 60% der Grundstücksfläche muss als Parkfläche und begrünt bleiben.
• Der Bau von Objekten für touristische Unterkünfte (Hotels, Apartments) ist nicht erlaubt.

Dank der zukünftigen Verkehrsinfrastruktur wird das Grundstück geeigneter für die Entwicklung von Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage bietet die Möglichkeit, in aktiven Tourismus sowie in sportliche Aktivitäten und Wellnessangebote zu investieren, mit der Möglichkeit von gastronomischen und dienstleistenden Einrichtungen, die die Grundnutzung unterstützen.