Jasenice, Grundstück mit Baurecht, Häuschen und großem Entwicklungspotenzial für ein Projekt

In Jasenicama wird landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 26.983 m² verkauft, das über ein bestehendes Häuschen, ein Solarsystem und dokumentierte Möglichkeiten für den weiteren Bau von gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Objekten verfügt.

Der größte Wert dieser Immobilie liegt gerade in der Möglichkeit, ein ernsthaftes landwirtschaftliches oder agrotouristisches Projekt zu entwickeln. Laut den erhaltenen Bedingungen ist es möglich, auf dem Grundstück den Bau einer Ölmühle, Lagerflächen, gewerblicher Objekte, Farmen, Einrichtungen zur Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte sowie eines wohnwirtschaftlichen Komplexes im Rahmen des ländlichen Tourismus zu planen. Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung eines OPG, von Olivenhainen, Feigenplantagen und Heilkräutern, mit ausreichend Platz für die Erweiterung der Produktion und zusätzliche Einrichtungen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Häuschen, das mit Solarpanelen mit einer Leistung von 5 kW ausgestattet ist, was die Nutzung des Objekts mit eigener Stromproduktion ermöglicht. Für die Wasserversorgung gibt es eine sehr gute Grundlage für die Entwicklung des zukünftigen Projekts. Für den betreffenden Standort wurde die Dokumentation eingeholt und die Existenz günstiger hydrogeologischer Bedingungen für das Bohren eines Brunnens und die Entnahme von Grundwasser bestätigt. Die vorgesehene Bohrtiefe beträgt etwa 120 Meter, und das Wasser kann zur Bewässerung landwirtschaftlicher Flächen und für die Bedürfnisse gewerblicher Objekte genutzt werden. Die offene und sonnige Lage begünstigt zusätzlich die Nutzung von Solarenergie und die Schaffung eines teilweise oder vollständig selbsttragenden Betriebs.

Entsprechend den erhaltenen Bauvorschriften ist es auf einem Grundstück dieser Größe möglich, ein Gebäude mit einer Grundfläche von bis zu etwa 270 m² pro Etage zu planen, mit maximal drei Etagen (UG+EG+1), was eine gesamte oberirdische Bruttogeschossfläche von bis zu 810 m² ermöglicht. Zusätzlich kann eine Untergeschossebene von bis zu 1.000 m² gemäß den Bedingungen des Raumordnungsplans realisiert werden.

Die Lage ist gut verkehrstechnisch angebunden, was für die zukünftige Entwicklung des Projekts, die Logistik und die Ankunft von Gästen oder Nutzern wichtig ist. Die Ausfahrt von der Autobahn ist etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, während der Flughafen in etwa 30 Minuten zu erreichen ist.

Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein großes Grundstück mit bestehender infrastruktureller Grundlage, der Möglichkeit einer eigenen Wasserquelle und klar definierten Baurechten für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen, gewerblichen oder agrotouristischen Projekts suchen.